神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目　接道状況東 4.5m(私道)<br/>北西 5.8m(公道)　3,008万円(税無)｜東京・神奈川の戸建て物件を日々公開！フォーエバーファミリーのサイトマップ

神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目：3,008万円(税無)：129.43m2

物件所在地	交通	価格	間取り
神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目	東急東横線綱島駅バス9分旭変電所下車徒歩5分（綱島駅の物件一覧はこちら）	3,008万円(税無)	-

国土法届出	不要
建築条件	建築条件付
セットバック	-
私道負担	26.68m²
接道状況	東 4.5m(私道) 北西 5.8m(公道)
設備
キャッチ	低層な風致地区に誕生する全11区画の開発分譲地。バス停まで歩5分の好アクセス。詳細資料配布中。
備考	A区画、角地、参考プラン有、外壁後退1m(道路側2m)、第一種低層エリア
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	駒岡
中学校区	寺尾
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目（駒岡三丁目）
交通	東急東横線綱島駅バス9分旭変電所下車徒歩5分（綱島駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,008万円(税無)
坪単価	76.9万円
土地面積	129.43m²(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	40％／80％
最終更新日	2012-05-23
次回更新日	随時
価格帯	綱島駅の不動産を3000万円台で絞る綱島駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）綱島駅の不動産を2900万円以上～3100万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）綱島駅の不動産を2800万円以上～3200万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）綱島駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	綱島駅から徒歩3分以内の物件綱島駅から徒歩10分以内の物件綱島駅から徒歩15分以内の物件綱島駅から徒歩20分以内の物件
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2011/11/01

本日のお役立ち不動産用語

フリーレント

ふりーれんと

厳しいオフィス[賃貸借]市況のなか、また[定期建物賃貸借]契約の普及が進むなかで、最近慣行化しつつある[契約]形態である。文字どおり[建物]を一定期間無償で使用させる契約をいうが、約定において、一定期間満了後には所定の賃料を支払うこと、最低入居を継続すべき期間については退去できないことが定められているため、[使用貸借]ではなく、実質的な賃料値下げとしての効力を有する。

この方式で新規[テナント]を誘致した場合、フリーレント期間満了後の賃料は、フリーレントがない場合の賃料より高く設定できるため、既存テナントが割高な賃料で入居している場合でも、引下げ要請を受ける可能性を低くできるというメリットがある。

また、賃料相場が反転したときも、あらかじめ高めの額面賃料を設定しているため、むずかしい賃料増額改定交渉をしなくてすむというメリットもある。

[アパート]、[マンション]でも、これにならって近年増え続けている。