神奈川県横浜市青葉区あざみ野４丁目：5,480万円(税込)：100.69m2 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市青葉区あざみ野４丁目 | 東急田園都市線たまプラーザ駅 徒歩14分 （たまプラーザ駅の物件一覧はこちら） |
5,480万円(税込) | 4LDK |
 
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| セットバック | - |
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| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「たまプラーザ」駅徒歩圏。南面バルコニーや1階に備わる17畳以上のLDKなど間取りもお薦めの全4棟。 |
| 備考 | 1号棟、LDK17畳、グルニエ、各室6畳以上、食洗機、浴室乾燥機、東側隣地通路有 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | あざみ野第一 |
| 中学校区 | あざみ野 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野４丁目（あざみ野四丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線たまプラーザ駅 徒歩14分（たまプラーザ駅の物件一覧はこちら） 東急田園都市線あざみ野駅 徒歩15分（あざみ野駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,480万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
100.69m2(実測) 103.17m2 |
| 入居予定 | 2012-8 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第11UDI3T建03225号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／150％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 12.0m(公道) |
| 最終更新日 | 2012-05-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
三井不動産販売・東急リバブル、中国の大手銀行とそれぞれ提携 日本の不動産流通会社と中国の大手銀行との業務提携が相次いでいる。
2011/08/24
本日のお役立ち不動産用語
| 建築面積 | けんちくめんせき |
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[建築物]の外壁又はこれに代わる柱の中心線で囲まれた部分の水平投影面積。いわゆる「建坪(たてつぼ)」のこと。 ただし1メートル以上突き出たひさしや軒等がある場合には、そのひさし、軒等の先端から1メートル後退した線までの部分のみを建築面積に算入することとなっている。 |
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物件地域のつぶやき
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sugar24chanmana たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 3 others
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kazubl バス待ち。 (@ たまプラーザ駅 北口 バスターミナル)
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miwao09 今夜はサムイ (@ たまプラーザ駅 (DT15))
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motifarm 急行 中央林間行き 座れた⇒東急田園都市線 [中央林間方面] たまプラーザ駅：席はいっぱい、遅延(10分未満) #こみれぽ 電車混雑リポート
flowerwaltz @trickanoid たまプラーザ駅から5分程かな？熱々、美味しかったです(^-^)/
今日の一口便利メモ
C to C
C to Cとは、Consumer/Customer to Consumer/Customerの略で、個人消費者間の取引関係を指す。 例えば、ネットオークションでの取引は、個人間で需給関係が成立することで取引が行われることがあるが、これはC to Cの取引が行われているといえる。C2Cと表されることもある。