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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
大和ハウス、女性入居者を意識した賃貸住宅商品発売 大和ハウス工業は６月２８日、女性の入居者獲得を重視した２階建賃貸住宅商品「セジュールウィット－ＳＷ」と３階建同商品「セジュールオッツ－ＳＷ」を発売する。
2011/06/27
本日のお役立ち不動産用語
| 高架水槽 | こうかすいそう |
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ビルや[マンション]などの中高層の[建物]で、屋上などに設置する水をためる給水タンクのこと。 中高層建築物では、一度に大量の水を利用したり、水道本管の水圧だけでは不十分になることがあるので、本管から受水槽に水を受け、ポンプで高架水槽に水をあげ、高架水槽から給水を行う。 |
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物件地域のつぶやき
abyss3110 和田町駅 (Wadamachi Sta.) にいます。 (横浜市保土ヶ谷区, 神奈川県)
daaaco12 19時頃相鉄の和田町駅付近で人が立ち入ったため～って痴漢行為でもあったのかな？前は本当に線路内に子供が入り込んだ～みたいなアナウンスがあったけど。
bibliomanias 和田町駅 (Wadamachi Sta.) にいます。 (横浜市保土ヶ谷区, 神奈川県)
BenzoKarino RT @train_st: 星川～和田町駅間で発生した線路内立入の影響で、一部列車に遅れが出ていましたが、20:20現在、ほぼ平常通り運転しています。[12/05/22 20:29]
takk_ii RT @train_st: 星川～和田町駅間で発生した線路内立入の影響で、一部列車に遅れが出ていましたが、20:20現在、ほぼ平常通り運転しています。[12/05/22 20:29]
TPtuka RT @train_st: 星川～和田町駅間で発生した線路内立入の影響で、一部列車に遅れが出ていましたが、20:20現在、ほぼ平常通り運転しています。[12/05/22 20:29]
K781993 RT @train_st: 星川～和田町駅間で発生した線路内立入の影響で、一部列車に遅れが出ていましたが、20:20現在、ほぼ平常通り運転しています。[12/05/22 20:29]
hideattwtr はい。当該乗ってました QT @train_st: 星川～和田町駅間で発生した線路内立入の影響で、一部列車に遅れが出ていましたが、20:20現在、ほぼ平常通り運転しています。[12/05/22 20:29]
train_st 星川～和田町駅間で発生した線路内立入の影響で、一部列車に遅れが出ていましたが、20:20現在、ほぼ平常通り運転しています。[12/05/22 20:29]
unko_kanto 相鉄本線【平常運転】星川～和田町駅間で発生した線路内立入の影響で、一部列車に遅れが出ていましたが、20:20現在、ほぼ平常通り運転しています。(05/22 20:20)
TrainKanto 05/22 20:20 相鉄本線【平常運転】星川～和田町駅間で発生した線路内立入の影響で、一部列車に遅れが出ていましたが、20:20現在、ほぼ平常通り運転しています。 #TrainDelay
bokura [関東]05/22 20:20 #相鉄本線 星川～和田町駅間で発生した線路内立入の影響で、一部列車に遅れが出ていましたが、20:20現在、ほぼ平常通り運転しています。 #TrainDelay
ohsaka 相鉄線の和田町駅(下り方面)に、たっちなうモバイル。 #touchnow #nfc #rfid @showtarow [お疲れさまでしたー！]15回目(総タッチ数130)
yujiobaba500 ○相鉄
2012/05/22 19:19:05
５月２２日１８時54分頃、星川～和田町駅間におきまして、線路内に立ち入った方がいたため、10分遅れで運転しております。
今日の一口便利メモ
みなし取得財産
みなし取得財産とは、民法上では財産とみられないが、これと同様の経済的効果を有しているため相続税法により財産として擬制されたものをいう。 生命保険、退職年金手当等がある。