神奈川県横浜市中区本牧元町：3,980万円(税込)：60.46m2 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市中区本牧元町 | 東急東横線横浜駅 バス40分 多聞院前下車 徒歩2分 （横浜駅の物件一覧はこちら） |
3,980万円(税込) | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
 
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| セットバック | - |
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| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 三渓園まで歩9分(710m)、「本牧元町」に誕生する分譲新邸。LDK16畳の3LDK+Sタイプです。 |
| 備考 | C号棟、車庫等9.91m2含、LDK17.59畳、床暖房、協定部分含 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 本牧南 |
| 中学校区 | 大鳥 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧元町（本牧元町） |
| 交通 | 東急東横線横浜駅 バス40分 多聞院前下車 徒歩2分（横浜駅の物件一覧はこちら） JR京浜東北・根岸線山手駅 徒歩36分（山手駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,980万円(税込) |
| 間取り | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
60.46m2(実測) 102.65m2 |
| 入居予定 | 2012-9 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築KBI08456号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 1.76m² |
| 接道状況 | 北 3.5m(公道) |
| 最終更新日 | 2012-05-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
住宅瑕疵担保責任保険法人「たてもの」に業務停止命令 国土交通省 国土交通省は８月31日、住宅瑕疵担保責任保険法人「たてもの」（東京都港区）に対して、債務超過状態にあるとして業務停止命令を出した。
2011/08/31
本日のお役立ち不動産用語
| 自己契約及び双方代理の禁止 | じこけいやくおよびそうほうだいりのきんし |
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同一の[法律行為]については、相手方の[代理人]となり(自己契約)、又は当事者双方の代理人となる(双方代理)ことはできない([民法]108条本文)。 事実上、代理人が自分ひとりで[契約]することになり、本人の利益が不当に害されるおそれがあるからである。 ただし、本人があらかじめ同意した場合や、[司法書士]に委任する登記申請行為等の[債務]の履行については許される(同法108条ただし書き)。 なお、本人の同意のない自己契約や双方代理は、[無権代理]となり、本人が[追認]をしなければ本人に対して効力を生じない。 |
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物件地域のつぶやき
TerRisu 横浜駅 (Yokohama Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 23 others
sgm_pi RT @mizuki_nico25: 【 #拡散希望 】JR横浜駅のトイレ前で迷子のiPhoneを拾いました。液晶にヒビ入ってました。充電は切れてます。中央改札に届けましたので、持ち主さんこれを見ましたら受け取りに行ってくださいね。
hrt_9k @5_5_5st ぬおおおおおヾ(；▽；)ノ明日横浜駅行くので寄ろうと思ったんですが、またの機会にお邪魔しますねー！
soulgrow24 RT @Asahi_Shakai: 鉄道ファンの人気スポットが一つ姿を消すことになりそうです。横浜駅と車両を一望できた陸橋「内海川跨線人道橋」です。様々な車両の発着を見渡せるとして人気でしたが、老朽化により早ければ来年度から解体工事が始まります。横浜市には「なくなるのは寂しい」との声が寄せられているそうです。
summershinn I'm at 横浜駅 (Yokohama Sta.) (横浜市, 神奈川県) w/ 21 others
vidaisuki RT @Asahi_Shakai: 鉄道ファンの人気スポットが一つ姿を消すことになりそうです。横浜駅と車両を一望できた陸橋「内海川跨線人道橋」です。様々な車両の発着を見渡せるとして人気でしたが、老朽化により早ければ来年度から解体工事が始まります。横浜市には「なくなるのは寂しい」との声が寄せられているそうです。
BEN_TAK RT @Asahi_Shakai: 鉄道ファンの人気スポットが一つ姿を消すことになりそうです。横浜駅と車両を一望できた陸橋「内海川跨線人道橋」です。様々な車両の発着を見渡せるとして人気でしたが、老朽化により早ければ来年度から解体工事が始まります。横浜市には「なくなるのは寂しい」との声が寄せられているそうです。
0303tzt RT @Asahi_Shakai: 鉄道ファンの人気スポットが一つ姿を消すことになりそうです。横浜駅と車両を一望できた陸橋「内海川跨線人道橋」です。様々な車両の発着を見渡せるとして人気でしたが、老朽化により早ければ来年度から解体工事が始まります。横浜市には「なくなるのは寂しい」との声が寄せられているそうです。
marinosuke333 今横浜駅でトヨに遭遇。
無視しようとしたら話しかけられ、帰りたいオーラだしても延々と話続けられたなう。
おかげで終電になってしまった笑
Asahi_Shakai 鉄道ファンの人気スポットが一つ姿を消すことになりそうです。横浜駅と車両を一望できた陸橋「内海川跨線人道橋」です。様々な車両の発着を見渡せるとして人気でしたが、老朽化により早ければ来年度から解体工事が始まります。横浜市には「なくなるのは寂しい」との声が寄せられているそうです。
kugi_galette RT @mizuki_nico25: 【 #拡散希望 】JR横浜駅のトイレ前で迷子のiPhoneを拾いました。液晶にヒビ入ってました。充電は切れてます。中央改札に届けましたので、持ち主さんこれを見ましたら受け取りに行ってくださいね。
sotetsu9000bot 【平沼橋駅】隣の横浜駅とは数百メートルしか離れていない。一面二線の島式ホームで、隣にはJR東海道線、横須賀線が走っていることから、駅舎は小ぶりな橋上駅舎。鉄道ファンの間では、撮影地として若干有名。（但しJRの）
今日の一口便利メモ
電子記録債権法
電子記録債権法とは、事業者の資金調達の円滑化等を図るため、2007年6月公布に交付された法律。 電子記録債権制度の創設を主眼とし、電子記録債権についての規定、電子債権の発生、譲渡等、電子債権記録機関に対する監督等について必要な事項を定めている。 従来の資金調達手段である手形や通常の債権譲渡には、様々なコスト、盗難や紛失その他のリスクもある。これらのリスクやコストを削減して，売掛債権等を有する事業者の資金調達の円滑化等を図ろうとするもの。