| 価格帯 |
武蔵新城駅の不動産を4000万円台で絞る 武蔵新城駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 武蔵新城駅の不動産を4400万円以上～4600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 武蔵新城駅の不動産を4200万円以上～4600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 武蔵新城駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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住宅購入ひとくちガイド
メリット1:最長35年間の固定金利「フラット35」は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。お借入れ時に返済終了までの金利・返済額が確定します。借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心です！低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することができます。 また、フラット35は、全期間を通じて同じ金利のタイプのものの他に、返済期間が10年経過した時点で金利が変更される「段階金利」の固定金利型商品もあります。
メリット2:保証料0円、繰上返済手数料0円
例えば、2,500万円を35年返済で借り入れる場合、通常の住宅ローンでは約50万円の保証料がかかりますが、フラット35では、保証料・保証人共に必要ありませ。また、返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も、手数料は一切不要です。
メリット3:独自の基準で、住宅の質を確保します
住宅を建てる場合には、国が定めた最低基準「建築基準法」に適合させる必要がありますが、住宅金融支援機構では、フラット35住宅について独自の技術基準を定め、物件検査を受けていただいています。併せて新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しており、これらにより、住宅の質の確保を図っています。
メリット4:万一の時は全額弁済！ご返済中も安心サポート
「一定期間の返済額減額」「ボーナス返済の取りやめ」等、返済中でも住宅金融支援機構がお客様の返済についての相談に応じ、お客様の事情に合った返済方法の変更の提案をしてくれます。また、万一のことがあった場合に備えて、各種生命保険もご用意しています。ご加入者に万一のことがあった場合、残りの住宅ローンが無くなる保障制度ですので、ご家族に返済の負担が残りません。 毎年お支払いいただく特約料(保険料)は年齢に関係なく、住宅ローンの返済が進むにつれて年々下がります。
本日の不動産業界ニュース
住友不動産 ラ・トゥール代官山に高級家具ショールーム開設 住友不動産とインテリア販売を手掛ける住友不動産シスコンは7月16日から、代官山に高級家具のギャラリーを開設する。
2011/07/14
本日のお役立ち不動産用語
| キャップレート | きゃっぷれーと |
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Capialization Rateの略で、収益還元率、還元利回り、期待利回り等のこと。一定期間の純収益(NOI:Net Operating Income)を対象[不動産]の市場価値で割って算出する。 一般的には、対象不動産のキャップレート、NOIを所与として当該不動産の収益価格を算出することから、キャップレートをいくらに設定するかにより評価額が大きく変わることとなる。 キャップレートは、不動産の地方別、用途的地域別、品等別などによって異なる傾向があるため、これらの要因分析を踏まえつつ適切に設定する必要がある。 |
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物件地域のつぶやき
tiyatuka 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
kagetora4 RT @JAKAZiD: I'm at 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) (川崎市中原区, 神奈川県)
CORD_1028N_G RT @JAKAZiD: I'm at 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) (川崎市中原区, 神奈川県)
JAKAZiD I'm at 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) (川崎市中原区, 神奈川県)
akhr1961 雨のため電車通勤。乗った電車がひとつ前の駅始発でガラガラ。座ってiPhoneいじってたら乗り換え駅をスルーしてしまった。いつも多勢乗り換えするのに今日はそ @ 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.)
tiyatuka 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
pattsunko 帰りたくないよおー (@ 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.))
KITIOO3 ぱんたん！ (@ 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.))
athena_777 JR南武線 武蔵新城駅にタッチ！
pattsunko I'm at 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) (川崎市中原区, 神奈川県)
koutaromonas 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
NailMAMAMA 約制で他のお客様もいないので、気兼ねなく授乳できるのも魅力のひとつ。
リトル・ママ子育て 子連れDEスポットの取材をうけました。
武蔵新城のネイルサロンNailMAMA[川崎市中原区 南武線武蔵新城駅徒歩3分 #nail #nanbu
Tokyo_Ostrich 南武線遅れてる @ JR南武線 武蔵新城駅にタッチ！
shozos チョット見えたぞ日蝕 (@ 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.))
今日の一口便利メモ
OJT
OJTとは、職場において、上司や先輩から実際の作業を通じて、職務上のトレーニング教育を受けること。 OJTは、時間的に効率がよく効果も高いと言えるが、特段トレーニングとして意識されることはないことから担当となる上司や先輩によって内容質にばらつきが出てしまうおそれがある。最近ではメンターやコーチングの導入もあり、研修としての意味合いを強めつつある。