神奈川県川崎市幸区南加瀬４丁目4,000万円台の売一戸建-東京・神奈川の戸建て物件を日々公開！フォーエバーファミリーのサイトマップ

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住宅購入ひとくちガイド

10年間、第三者機構が瑕疵をで保証。「まもりすまい保険」。

今回ご紹介する「まもりすまい保険」も、住宅保証機構が取り扱う保証制度の1つです。前回ご紹介した住宅完成保証制度が住宅の完成までを保証することに対し、こちらは住宅の完成後、10年間の瑕疵保証を確実に行えるようサポートする制度です。

完成後10年間は、業者が倒産しても安心の「瑕疵保証」が適用されます。

この制度は、一戸建て・マンションに関わらず、全ての新築住宅に適用されます。住宅保証機構では、この制度を利用するに当たり、効果的に欠陥を抑制するための設計施工基準を定めており、この基準をクリアした住宅だけがこの保証を受けることができます。従って、瑕疵保証を受けられる住宅を建てることになり、一定の基準を満たした安心な住まいを手に入れることができるといえます。この制度では、申請の際に住宅価格に応じた住宅登録料が必要となりますが、万が一業者が倒産しても保証されるといったメリットもあります。

本日の不動産業界ニュース

三菱地所　都地球温暖化対策制度で「日比谷国際ビル」など最高評価　三菱地所は３月３日、同社が所有またはアセットマネジメントを受託しているビル４棟が東京都の地球温暖化対策計画諸制度で最高のＡＡＡ評価を受けたと発表した。

2011/03/04

本日のお役立ち不動産用語

離婚して財産をもらったときの税金

りこんしてざいさんをもらったときのぜいきん

離婚により相手方から財産をもらった場合、通常、[贈与税]がかかることはない。

この場合、[贈与]を受けたものではなく、[財産分与]請求権に基づき給付を受けたものであるからである。

ただし、次の2つに当てはまる場合には贈与税が課税される。

#分与された財産の額が婚姻中の夫婦の協力によって得た財産の価額やその他すべての事情を考慮してもなお多過ぎる場合。この場合は、その多過ぎる部分に贈与税がかかる。
#離婚が贈与税や[相続税]を免れるために行われたと認められる場合。この場合は、離婚によってもらった財産すべてに贈与税がかる。

なお、[土地]や[建物]などを分与したときには、分与した人に[譲渡所得]の課税が行われることになる。