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住宅購入ひとくちガイド
万が一の倒産や工事中断でも、第三機構が保証。「住宅完成保証制度」。今回ご紹介する「住宅完成保証制度」は、財団法人住宅保証機構が取り扱う保証制度です。(財)住宅保証機構とは、国土交通省や住宅金融公庫の指導を受け、住宅保証制度の普及を通じて住宅の品質・性能の向上、消費者の保護などを目標に活動する財団法人です。
住宅が完成するまで「住宅完成保証制度」
住宅完成保証制度とは、業者倒産などにより工事が中断した場合に、発注者の負担を最小限に抑えるため、住宅保証機構が工事の中断や引継ぎに伴い発生する増嵩工事費用や前払い金の損失の一定の限度額の範囲内で保証金をお支払いするものです。また、発注者の希望により代替履行業者(工事を引き継ぐ業者)をあっせんします。最近の大手住宅メーカーの倒産を受けて、住宅完成保証制度への義務付けを求める動きも出てきています。
本日の不動産業界ニュース
パーク２４、タイムズ１万件突破 パーク２４が運営する時間貸駐車場「タイムズ」の運営件数が、このほど１万件を突破した。
2011/02/24
本日のお役立ち不動産用語
| 請負契約 | うけおいけいやく |
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当事者の一方(請負人)がある仕事を完成させ、他方(注文者)がこれに対して報酬を支払う[契約]([民法]632条)。一般的には[建物]の[建築]や土木工事など、有形的な仕事について締結される。労務の供給そのものが目的ではなく、仕事の完成が目的である点に最大の特徴がある。 請負人自身が仕事をしなくてもよく、下請けに出すこともできるが、建設業法では、建設業者として工事管理業務を放棄した一括下請けは原則として禁じている。 注文者は完成した目的物の引渡しを受けるのと同時に報酬を支払えばよい(同法633条)。目的物に[瑕疵]（欠陥のこと）があれば補修や[損害賠償]の請求ができる(同法634条)。また、注文者は仕事が完成するまでならいつでも請負人の損害を賠償して契約を解除することができる(同法641条)。 なお、建設業法19条では工事請負契約の書面化を義務としている。[建設工事標準請負契約約款]と呼ばれるモデル契約書がある。 |
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物件地域のつぶやき
gajumaru3 急行に乗り換える、 (at 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.)) —
doa 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) にいます。 (川崎市麻生区, 神奈川県)
kokoro_web 【登録サイト情報】 Thothの森 小田急線・新百合ヶ丘駅そば（徒歩5分）にあるヒーリングサロンです。静かなプライベート空間で、「オーラソーマ」や「西洋占...
fsi33508 I'm at 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) (川崎市麻生区, 神奈川県) w/ 5 others
izuko にゅーゆり (@ 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) w/ 6 others)
m2o_ex I'm at 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) (川崎市麻生区, 神奈川県) w/ 9 others
sig_m 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) にいます。 (川崎市麻生区, 神奈川県) w/ 10 others
sanana373 急行小田原はハイリスクなので回避 (@ 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅)
tama044 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) にいます。 (川崎市麻生区, 神奈川県) w/ 8 others
urbanheron んで、津久井道沿いから今の場所に切り替えた、と RT @Yuen_JMbot: 新百合ヶ丘駅は多摩線開通のために作られた駅。本当は百合ヶ丘から多摩線を伸ばす予定だったんだけど、地形的に無理だったそうよ。 #bot
Yuen_JMbot 新百合ヶ丘駅は多摩線開通のために作られた駅。本当は百合ヶ丘から多摩線を伸ばす予定だったんだけど、地形的に無理だったそうよ。 #bot
shin_to_ot 百合ヶ丘駅 (Yurigaoka Sta.) にいます。 (川崎市麻生区, 神奈川県)
posauneman 仕事おしまい。明後日の本番モードへ頭切り替え。本番に向けてもやること一杯(*_*) (@ 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) w/ 7 others)
rico_milk 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) にいます。 (川崎市麻生区, 神奈川県) w/ 6 others
44da_schnee 百合ヶ丘駅 (Yurigaoka Sta.) にいます。 (川崎市麻生区, 神奈川県)
今日の一口便利メモ
直接金融
直接金融とは、会社が増資や社債発行などの手段を用いて、市場から直接資金を調達すること。 株式時価総額と社債（金融債含む）発行残高を直接金融残高と仮定し、金融機関の貸出残高を合わせた金融総額（公債含む）に占める割合は、2000年時点で日本、欧州、米国がそれぞれ48.7％、40.5％、63.0%となっている（間接金融の比率との差分は、公債による資金調達の比率）。