神奈川県川崎市中原区上丸子山王町２丁目：6,658万円(税無)：186.53m2 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町２丁目 | JR南武線向河原駅 徒歩6分 （向河原駅の物件一覧はこちら） |
6,658万円(税無) | - |
 
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| 国土法届出 | 不要 |
|---|---|
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南西 23.0m(公道) 南 4.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 南武線「向河原」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 駅徒歩6分、2線2駅利用可、角地、建築条件無 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 上丸子 |
| 中学校区 | 中原 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町２丁目（上丸子山王町二丁目） |
| 交通 | JR南武線向河原駅 徒歩6分（向河原駅の物件一覧はこちら） JR横須賀線武蔵小杉駅 徒歩11分（武蔵小杉駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 6,658万円(税無) |
| 坪単価 | 118.0万円 |
| 土地面積 | 186.53m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／300％ |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
向河原駅の不動産を6000万円台で絞る 向河原駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 向河原駅の不動産を6500万円以上～6700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 向河原駅の不動産を6400万円以上～6800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 向河原駅の不動産を6300万円以上～6900万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
向河原駅から徒歩3分以内の物件 向河原駅から徒歩10分以内の物件 向河原駅から徒歩15分以内の物件 向河原駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
→
壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
オリックス不動産、東京スター 近畿初のリバースモーゲージ物件販売 オリックス不動産は、近畿圏の分譲マンションとして初めて東京スター銀行の新型リバースモーゲージ「充実人生」の対象マンションを売り出す。
2011/05/30
本日のお役立ち不動産用語
| 原価法 | げんかほう |
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[不動産]の価格を求める手法で、価格時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価について減価修正を行って対象不動産の試算価格(積算価格)を求めるものである。 原価法は、対象不動産が「[建物]」または「建物及びその[敷地]」である場合に、再調達原価の把握と減価修正を適切に行なうことができるときに有効である。 「[土地]のみ」についても、再調達原価を求め得る造成地、埋立地等の場合はこの手法を適用できるが、既成市街地における土地のように、再調達原価を把握できない場合は、適用は困難である。 |
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物件地域のつぶやき
Waterfall_2010 ただいま (@ 向河原駅 (Mukaigawara Sta.))
zukazou 乗り過ごしたのでUターン。∠( ﾟдﾟ)／ (@ 向河原駅 (Mukaigawara Sta.))
mahashi 豪雨です。 (@ 向河原駅 (Mukaigawara Sta.))
cram196003 向河原駅 (Mukaigawara Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
yude_edamame @_y_kuroki_ 向河原駅すぐの頃はどこにだって行けてない
emi_miya 向河原駅 (Mukaigawara Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
satkamiya 帰宅なう。 (@ 向河原駅 (Mukaigawara Sta.))
izuminho 勝負！ (@ 向河原駅 (Mukaigawara Sta.))
ippei_kawasaki 急げーε”ε”ε”(ﾉ´･д･)ﾉ (@ 向河原駅 (Mukaigawara Sta.))
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otoccho 向河原駅なう
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今日の一口便利メモ
合併交付金
合併交付金とは、企業合併時に存続会社から消滅会社の株主に交付される金銭。 通常は、株式の割当比率の端数調整や、合併当事会社の決算期が異なる際の利益配当の調整等のために行われるが、合併時に消滅会社の株主に対して、合併法人の株式を交付せず、全てを交付金で賄うこともある（交付金合併）。 なお、合併交付金は資本取引に該当するため、税務上、損金とならない。