東京都足立区西保木間３丁目：9,800万円(税無)：358.26m2 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都足立区西保木間３丁目 | 東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅 徒歩19分 （竹ノ塚駅の物件一覧はこちら） |
9,800万円(税無) | - |
 
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| 国土法届出 | 不要 |
|---|---|
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 12.5m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 公道面す、建築条件無し |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 西保木間 |
| 中学校区 | 竹の塚 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都足立区西保木間３丁目（西保木間三丁目） |
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅 徒歩19分（竹ノ塚駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 9,800万円(税無) |
| 坪単価 | 90.5万円 |
| 土地面積 | 358.26m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流。民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流ですが、一部の金融機関では完全固定型も扱っています。民間ローンの変動型は金利が半年ごとに見直されますが、返済額の見直しは5年に一度が一般的です。金利が上昇して返済額がアップする場合でも、それまでの1.25 倍までしか上がらないルールになっています。これに対し、3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプが固定期間選択型です。固定期間終了時にはその時点の金利が適用され、それまでと異なる金利タイプを選ぶこともできます。なお、固定期間選択型では返済額がアップする場合の上限が設けられていません。金利上昇で返済負担が急増する可能性もあるので気をつけましょう。
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2011/04/06
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| DCF法 | でぃーしーえふほう |
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"D"iscounted "C"ash "F"low 法の略で、直訳すると「割り引き現在価値法」。 [不動産の鑑定評価]基準において、[収益還元法]による収益価格を求める具体的手法として、それまで活用されてきた[直接還元法]に加えて新たに導入された。 単年度の純収益をもとに計算する直接還元法に対して、DCF法は、将来生み出す純収益を含めた現在価値の総和を[還元利回り]で割ることで評価する。 DCF法では、毎期の収益をもとに詳細な計算を行なうため、特に[不動産投資信託]では、保有不動産をDCF法によって鑑定評価することが原則とされている。 |
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今日の一口便利メモ
ホワイトカラーエグゼンプション
ホワイトカラーエグゼンプションとは、「ホワイトカラー労働時間規制適用免除制度」と訳され、ホワイトカラー労働者に対する労働時間規制を免除する制度のこと。 ホワイトカラー労働者の時間外労働に対し、割増賃金を支払う企業の義務を免除する制度で、サービス残業の合法化とも言われる。 ホワイトカラーの労働生産には、時間的比例関係を認めることが難しく、成果に対して賃金を支払う、というのが制度の趣旨である。 アメリカでは、2004年に同制度が導入され、部下が存在すること、一定以上の報酬を受け取っていることなどを条件に時間外労働の割増賃金支払いを免除することができる制度となっている。