| 価格帯 |
竹ノ塚駅の不動産を3000万円台で絞る 竹ノ塚駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 竹ノ塚駅の不動産を3200万円以上～3400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 竹ノ塚駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 竹ノ塚駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
竹ノ塚駅から徒歩3分以内の物件 竹ノ塚駅から徒歩10分以内の物件 竹ノ塚駅から徒歩15分以内の物件 竹ノ塚駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 浅草駅 とうきょうスカイツリー駅 押上駅 曳舟駅 東向島駅 鐘ヶ淵駅 堀切駅 牛田駅 北千住駅 小菅駅 五反野駅 梅島駅 西新井駅 大師前駅 竹ノ塚駅 谷塚駅 草加駅 松原団地駅 新田駅 蒲生駅 新越谷駅 越谷駅 北越谷駅 大袋駅 せんげん台駅 武里駅 一ノ割駅 春日部駅 北春日部駅 姫宮駅 東武動物公園駅 和戸駅 久喜駅 鷲宮駅 花崎駅 加須駅 南羽生駅 羽生駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日のお役立ち不動産用語
| 住宅性能保証制度 | じゅうたくせいのうほしょうせいど |
|
住宅の建主や購入者の保護と住宅建設業者や住宅販売業者（住宅供給者）の健全な育成を目的として（財）住宅保証機構等が運営する任意の保証制度である。 保証期間内に[瑕疵]が発生したときは、保証書を発行した住宅供給者が無償で補修を行う。 平成12年4月に施行された[住宅の品質確保の促進等に関する法律]により全ての新築住宅の[構造耐力上主要な部分]及び[雨水の浸入を防止する部分]について、住宅供給者は10年間の[瑕疵担保責任]を負うこととなった。 この制度では、法律に定められた瑕疵担保責任を、住宅供給者が適正・確実に履行することができるよう、国庫補助金による瑕疵保証円滑化基金や保険等によりバックアップしている。 つまり、この制度に登録している住宅供給者が制度に登録した住宅については、保険がかかっているので、法律に定められた瑕疵を修補した場合、修補に要した費用の約80％が住宅供給者に支払われる。なお、保証書を発行した登録業者が倒産した場合、保険により一定の保証が行われる。 この制度では、保証期間は住宅の品質確保の促進等に関する法律に対応しており法律上の瑕疵担保責任に加え、設備や仕上げなどの部分についての短期の保証もある。 |
|
物件地域のつぶやき
takenozuka 東京タワー 池袋サンシャイン 東京スカイツリー この高層建築の真ん中にあるのは、皇居? これって風水と関係あるのでしょうか? それとも、現代版の "お堀" ? もうすぐスカイツリー開業!! 竹ノ塚駅は、東京スカイツリーラインの沿線なんです。
amakusa720 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩10分(足立区竹の塚３丁目) 5440万円【利回り:12％】 #ビル #足立区 #竹ノ塚 #伊勢崎線 -
sirokuuma 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
Tobu_10080kei RT @JorudanLive: 【ジョルダンライブ!】 [05/18 18:51]《東武スカイツリーライン》竹ノ塚〜北越谷 遅れ小／つり革等に掴まれる 竹ノ塚駅1846発の各駅停車北越谷行き、4分遅れ、埼玉に入り… #JorudanTobusukaitsuriirain
JorudanLive 【ジョルダンライブ!】 [05/18 18:51]《東武スカイツリーライン》竹ノ塚〜北越谷 遅れ小／つり革等に掴まれる 竹ノ塚駅1846発の各駅停車北越谷行き、4分遅れ、埼玉に入り… #JorudanTobusukaitsuriirain
nabe1973 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
elifetokyo 【新着物件】 一戸建て/東武伊勢崎線 竹ノ塚駅/徒歩12分/1,980万円 - 全室南側に窓があり室内が明るいです、カースペース有、オススメの物件です
所在地足立区伊興1丁目
土地面積67.98m2
...
elifetokyo 【新着物件】 一戸建て/東武伊勢崎線 竹ノ塚駅/徒歩12分/1,980万円: 全室南側に窓があり室内が明るいです、カースペース有、オススメの物件です 所在地足立区伊興1丁目 土地面積…
hotelch 竹ノ塚駅から歩いて3分。下町雰囲気漂う街にあり、飲んだ後や遊んだ後にゆっくり過ごしたい時に便利。近日中に装いも新たに新価格でのリニューアルも決定。＃竹ノ塚 「レインボー」
narunaru1 竹ノ塚駅にタッチ！
kingmatch03 竹ノ塚駅 跨線橋 にいます。 (足立区, 東京都)
explorer_yf I'm at 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) (足立区, 東京都)
amakusa720 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩15分(足立区西保木間２丁目) 16500万円 #マンション #足立区 #竹ノ塚 #伊勢崎線 -
今日の一口便利メモ
確認有限会社
確認有限会社とは、確認株式会社の有限会社版。 確認株式会社とは、平成14年秋の臨時国会において成立した「中小企業が行う新たな事業活動の促進のための中小企業等協同組合等の一部を改正する法律（中小企業挑戦支援法、平成14年法律第110号）」に基づいて認められた、商法上の最低資本金制度（1000万円）の規制を受けない株式会社形態のこと。 ただし、この法律に基づく最低資本金の免除は設立から5年間であり、設立から5年経過する日までに会社の資本金を確認株式会社なら1000万円まで増額する必要がある。 平成18年施行の会社法により、株式会社に一本化されることとなった。（会社法施行前の有限会社はそのまま有限会社として存続することができる） また、最低資本金制度も廃止されている。