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住宅購入ひとくちガイド
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本日の不動産業界ニュース
究極の節電ハウス、太陽電池・直流家電 シャープが実験 シャープは８日、太陽電池などの新エネルギーと直流電力（ＤＣ）で動く新たな家電を組み合わせ、従来の電力消費を限りなくゼロに近づける省エネ住宅の実証実験を大阪・堺で始めたと発表した。消費電力を自動制御する近未来の住宅を想定し、「究極の節電」を目指す。 省エネ住宅は、木造２階建てで、延べ床面積２７１平方メートル。太陽光発電や蓄電池の電力を、直流のまま家庭内で利用するのが大きな特徴だ。家庭の消費電力量をシステムで制御し、同程度の住宅で従来消費していた電力量に比べ、大幅に削減できるという。 家庭内はすべてＬＥＤ照明を採用し、センサーで人を感知した時だけ点灯。電気自動車用の蓄電池を家庭用に使う技術も導入し、検証する。 従来の交流（ＡＣ）を使う家電のほか、新たに開発した直流対応のエアコンやテレビ、冷蔵庫、給湯器などを備え、直流から交流の変換時に生じるムダな電力を削減する。直流の家電の普及は、安全性や規格の標準化などの課題もあり、１０年単位の時間がかかるという。 (朝日新聞より)
2011/06/09
本日のお役立ち不動産用語
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | じゅうたくかしたんぽせきにんほけんほうじん |
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[特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律]17条1項の規定に基づき国土交通大臣から指定された[法人]のこと。 住宅瑕疵担保責任保険法人は、次に掲げる業務を行うものとする(同法19条)。 #住宅建設瑕疵担保責任保険契約及び住宅販売瑕疵担保責任保険契約（以下「住宅瑕疵担保責任保険契約」という。）の引受けを行うこと。 #[民法]634条1項 若しくは2項前段又は同法570条 において準用する同法566条1項に規定する担保の責任の履行によって生じた住宅の建設工事の請負人若しくは住宅の売主の損害又はこれらの規定に規定する[瑕疵]若しくは隠れた瑕疵によって生じた住宅の建設工事の注文者若しくは住宅の買主の損害をてん補することを約して保険料を収受する保険契約（住宅瑕疵担保責任保険契約を除く。）の引受けを行うこと。 #他の保険法人が引き受けた住宅瑕疵担保責任保険契約又は前号の保険契約に係る再保険契約の引受けを行うこと。 #[住宅品質確保法]94条1項又は95条1項に規定する瑕疵又は隠れた瑕疵（以下「特定住宅瑕疵」という。）の発生の防止及び修補技術その他特定住宅瑕疵に関する情報又は資料を収集し、及び提供すること。 #特定住宅瑕疵の発生の防止及び修補技術その他特定住宅瑕疵に関する調査研究を行うこと。 #前各号の業務に附帯する業務を行うこと。 現在、財団法人住宅保証機構、株式会社あんしん保証、ハウスプラス住宅保証株式会社、株式会社日本住宅検査機構、株式会社ハウスジーメンの5法人が指定を受けている。 |
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物件地域のつぶやき
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seibu_densya 東長崎駅「上り副本線所沢方にある入換信号の意味って一体…」
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今日の一口便利メモ
セレクトファンド
セレクトファンドとは、複数のファンドがグルーピングされており、このグループ内のファンド間でのスイッチング（入れ替え）コストが無料、もしくは安価に設定されている投資信託。 国内株式、国内債券、外国株式、外国債券、オルタナティブなど投資対象をある程度絞り込んだファンドを対象に投資し、情勢を見ながらその投資対象を入れ替えることができる点に投資家のメリットがある。