東京都豊島区巣鴨3丁目 売一戸建情報

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住宅購入ひとくちガイド

土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は?

手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地

検索結果

「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。

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更に詳しく解説!「建築条件付」土地について、よくあるご質問。

「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら?

土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。

「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。

本日の不動産業界ニュース

大東建託、売上高が初の1兆円超え 大東建託の2011年3月期連結決算は売上高1兆11億6900万円(前期比2・9%増)、営業利益737億6700万円(同3・7%増)、経常利益780億500万円(同1・8%増)、当期純利益431億5100万円…

2011/05/11

本日のお役立ち不動産用語

保証 ほしょう
[債務者]が[債務]を履行しない場合に、代わって[債権者]に債務を履行する義務を負うこと。

物件地域のつぶやき

moe2kyun_mio 大塚駅7:33着

ekivoice 山手線大塚駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 山手線】

kurisaru1 JR高架下、大塚駅の巣鴨方、ガード下いっぱいに停留場が設けられている。ジジババ横目に飲んでます。

TabelogSoba 手打ちそば 菊谷(庚申塚、新庚申塚、巣鴨新田)◆JR大塚駅から都電荒川線に乗って、庚申塚駅まで向かいました。市内電車という雰囲気に酔っていたら、降り方が分からず、電車は、庚申塚駅を発車してしまいました。単純に「前乗り後ろ降り」でしたね。…

TATODESIGN 資金に余裕の有る方は、手っ取り早くリノベ済のワンルーム購入も良いと思います【大塚駅/徒歩2分】

marisuto_iwa 大塚駅から徒歩5分のとこに姉が住んでます

sntru 大塚駅 (Otsuka Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都)

mongoliaaanchop 久しぶりに大塚駅来たわ。

9071suzaku @yagr_nologic 大塚駅北口だったはず

onsenn 寝てる間に大塚駅通過 (;´Д`)池袋前で目覚めるこれは野生か

takashi_r34 大塚駅 (Otsuka Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 2 others

janbokun777 疲れた~!!マッサージ受けたいなら大塚駅北口のジャンボでどうぞ。本場韓国からとびきり綺麗な美人エステシャンが来日。

toshyon 大塚駅(アストラムライン) にいます。 (広島県, Japan)

kurisaru1 JR高架下、大塚駅の巣鴨方、ガード下いっぱいに停留場が設けられている。ジジババ横目に飲んでます。

今日の一口便利メモ

修士

修士とは、大学院の修士課程を修了・卒業することによって大学院から付与される資格のこと。

 
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