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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
読売広告社 震災後のマンション購入は主導権が夫に 読売広告社都市生活研究所は、マンション契約者600人に実施したアンケート結果をまとめた。 ow.ly/8Me1I
2012/01/31
本日のお役立ち不動産用語
| 売買 | ばいばい |
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[売主]がある財産権を[買主]に移転し、買主がその代金を支払う[契約]のことをいう([民法]555条以下)。 売買は現代社会において重要な役割を担っており、民法において[有償契約]の典型として、その規定が他の有償契約に準用されている。 また、不動産取引においても[賃貸借]とともに、最も重要な役割を有する契約である。 [不動産]の売買では、売主は目的物の引渡しや所有権移転登記、[農地法]の許可申請に協力する義務などを負い、買主は代金支払いの義務を負う。 一般的な売買において代金の支払いは、売主からの引渡し及び所有権移転登記と引き換えに行われる。 |
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物件地域のつぶやき
EMERALDaisles 昔よく、父親が行っていた亀有駅近くのモツの煮込み屋に行ってみよう！
う〜ん(^_^;)今頃モツの煮込み屋は暑いか…。
E233_2000_Bot 【駅紹介してやるよ】亀有駅:あそこは亀有ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗﾌｩﾌｩﾌｩｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗアーきっと亀有ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗみんなおいでよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ俺たちのｗｗｗｗｗｗ #joban_local
taken_ljos 亀有駅 (Kameari Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都)
komirepo #常磐線各停 [綾瀬方面] 亀有駅： 普通に立てる、遅れ(10分未満) #こみれぽ 電車混雑リポート
Skyu_kaaa @snooow_yk710 休んだ( ´ ▽ ` )ﾉんーぢゃあお昼食べたいから11時半に亀有駅は？？
yotaroimo 今日初めて知ったんだが、亀有駅には突然の雨に備えて、誰でも使える傘が置いてあった！どれだけの人がちゃんと返すかわからないけど、実際何本もあったし、こういうことができる町って素敵だ♪
mei0227 @maaayuzon_24
さすがに亀有駅だよ(･∀･`)←
大丈夫(･∀･`)←
自信ないけどヽ( ﾟ∀ﾟ)ﾉ←
wtonights 今夜の夜道は冷んやりしますな。亀有駅からの帰り道。お腹と背中がくっつくわけないけどお腹が減りました。
na2AAA @green_uno48 とりあえず亀有駅までは頑張らないと！
battenkusayoka とりあえず、明日朝5時に亀有駅にいれるかどうかが最大の壁。
th1824 @Yandi0216 明日ちなみに時間は15時からでCD発売10時からだからそんぐらいにはいるからーっ！
亀有駅からヨーカドー近い…？(・・?)
yachi516 明日8時に亀有駅とか、うちらのやる気ハンパねぇww
でも、8時で平気かなー(￣ー￣)
どれくらい人が集まるのか、想像つかないよ～ヽ(；▽；)ノ
大阪のリリイベは開店の時点で400人って…（笑）
myth21hide スカイツリーが亀有駅ホームからもはっきり見えている、京成バスも亀有駅から浅草広小路行きバスを増便予定
今日の一口便利メモ
変形労働時間制
変形労働時間制とは、1年、1ヶ月、○週間など一定期間を基準として、法定労働時間の枠内で変則的な就業時間を設定する制度のこと。 労働基準法上、労働時間は1日8時間、週40時間と定められており、これを超過して会社が従業員に労働をさせるには三六協定を締結し、かつ、超過勤務手当を支給する必要がある。 しかし、企業の中には週の一部に繁忙期があるような業態もあり、これを固定的に運用すると企業経営がかえって不安定となる恐れがある。 変形労働時間制は、このような事態を避けるべく設定される制度である。 変形労働時間制を採用する場合、労使協定においてその内容を定め、所轄労働基準監督署に届け出なければならない。