東京都練馬区大泉町４丁目：4,380万円(税込)：111.89m2 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都練馬区大泉町４丁目 | 西武池袋・豊島線大泉学園駅 バス13分 大泉学園小前下車 徒歩2分 （大泉学園駅の物件一覧はこちら） |
4,380万円(税込) | 4LDK |
 
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| セットバック | - |
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| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 西武池袋線「大泉学園」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | LDK16畳、床暖房、食洗機、各室収納有、駐車2台可、5m公道面 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 大泉学園 |
| 中学校区 | 大泉学園 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都練馬区大泉町４丁目（大泉町四丁目） |
| 交通 | 西武池袋・豊島線大泉学園駅 バス13分 大泉学園小前下車 徒歩2分（大泉学園駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,380万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
111.89m2(実測) 91.5m2 |
| 入居予定 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築KBI06411号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 5.0m(公道) 北 5.0m(公道) |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
リクルートが11年トレンド予測 「ちょいタマイズ住宅」が増加 リクルートは１月13日、2011年のトレンド予測を発表した。
2011/01/14
本日のお役立ち不動産用語
| 農業委員会 | のうぎょういいんかい |
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農業生産力の発展及び農業経営の合理化を図り、農民の地位の向上に寄与するため、地方自治法により市町村に設置されている行政委員会のひとつ(地方自治法180条の5第3項)。 農業委員会は、別に法律の定めるところにより、自作農の創設及び維持、[農地]等の利用関係の調整、農地の交換分合その他農地に関する事務を執行する(同法202条の2第4項)。 |
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物件地域のつぶやき
chuoushibafu ようやく帰還。とっとと泥のように寝よ #nowplaying Baby I Love U (English Ver.) ♪ Che'Nelle @大泉学園 (at ローソン 大泉学園駅南口店) —
sync_sting 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
cure2_all_stars 大泉学園駅 東映プリキュア看板前 にいます。 (練馬区, 東京都)
cure2_all_stars 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
ikamingsoon 乗り過ごしてしもーた 久しぶりの車掌さん。 @ 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.)
gamabin さてと、帰ってきました。 (@ 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.))
shinfujioka 大泉学園駅前立ち呑み「串ごっち」。客の会話が濃いよ。
hideaki_adachi 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
chukaimeijin 仲介名人導入事例: 大泉学園・石神井公園・保谷の不動産賃貸・売買・管理 | No.32 朝日住宅社 - 大泉学園・石神井公園・保谷の賃貸アパート・賃貸マンション・貸家・貸事務所・不動産情報のことなら西武池袋線 大泉学園駅...
Croix_Usami 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都) w/ 2 others
richroadweb ピオニー大泉: 【新規物件情報】種別:投資マンション_住所:東京都練馬区_駅:西武池袋線__大泉学園駅__価格:5980万円_利回り:9.21%
gamabin これから武道館に行きます。 (@ 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.))
tabi_chie 練馬区のホテルカデンツァ光が丘から西部池袋線の大泉学園駅迄は、タクシーで幾らぐらいでしょうか？もしくは距離を知りたいのですが…。
code_bk201 さすがアニメの街、大泉学園。駅に東映のプリキュア広告がある。
seibu_densya 大泉学園駅「乗降者数的に急行が通過するのはおかしいと思います！」
今日の一口便利メモ
トラッキングエラー
トラッキングエラーとは、ファンドやポートフォリオなどにおいて、その値動きとインデックスの値動きを比較したときの乖離のこと。 あるいは、日経225先物のような株価指数先物と現物株式のバスケットの裁定取引において、その構成の差により発生する乖離のこと。 インデックスに連動することを目指すパッシブ運用では、トラッキングエラーを小さくすることを目指す。