東京都狛江市東野川１丁目：5,000万円(税無)：84.61m2 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都狛江市東野川１丁目 | 小田急小田原線喜多見駅 徒歩13分 （喜多見駅の物件一覧はこちら） |
5,000万円(税無) | - |
 
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| 国土法届出 | 不要 |
|---|---|
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 4.5m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 小田急線「喜多見」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 建築条件無、第一種低層エリア |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 狛江第五 |
| 中学校区 | 狛江第一 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都狛江市東野川１丁目（東野川一丁目） |
| 交通 | 小田急小田原線喜多見駅 徒歩13分（喜多見駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,000万円(税無) |
| 坪単価 | 195.4万円 |
| 土地面積 | 84.61m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
オリックス不動産 都内初の戸別太陽光発電マンション発売 オリックス不動産は都内初となる戸別太陽光発電システムを導入した分譲マンション「サンクタス武蔵野関前」（総戸数53戸）を供給する。
2011/02/04
本日のお役立ち不動産用語
| 確定申告 | かくていしんこく |
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所得税の納付については毎年1月1日から12月31日までに得たすべての所得を計算し、翌年2月16日から3月15日の間に申告・納税しなければならない。この手続きのことを確定申告という。 一般に確定申告をしなければならないのは、個人事業主等であるが、給与所得者、いわゆるサラリーマンであっても確定申告しなければならない場合がある。以下の場合である。 #給与収入が2,000万円を超える場合。 #[不動産所得]や配当収入、年金収入など副収入がある場合で、その副収入に対する所得が20万円を超える場合。 #2つ以上の会社より給与を受けている者。 #医療費控除・雑損控除などを受ける場合。 #[住宅ローン控除]を初めて受ける場合（2年目以降は年末調整で可能）。 #年の途中で退職して年末までに再就職していなくて、年末調整を受けられない場合。 通常サラリーマンについては会社が各社員の所得税の額を計算し、源泉徴収する。ただし、完全に確定した金額である所得税を計算することは不可能なので、概算で給与から控除し、その精算を年末調整で行っている。 |
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物件地域のつぶやき
kaoriiin1011 喜多見駅にくそいけめん！！！！！
gracemeria 今日のお仕事終わり。あだれいんち遠い。明日は10:00に喜多見駅だーい
lupin77th ついた ついた @ 喜多見駅にタッチ！
pnpkpk2002 新宿から小田急の各停乗ったら私も喜多見駅あたりで発狂しそう。精神修行ですな
shoseisu 喜多見駅 (Kitami Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
smilehm99 狛江ハイタウン２号棟 「喜多見」駅 中古マンション 2280万円
smilehm99 ライオンズマンション喜多見 「喜多見」駅 中古マンション 2480万円
ojizo3 取引先での測定終わったなう。いざ自宅へ。 (@ 喜多見駅 (Kitami Sta.))
ojizo3 土砂降りの喜多見駅。でも青空が見えてる。 (@ 喜多見駅 (Kitami Sta.)) [pic]:
Sako1014 @michama_59 うちから喜多見駅に向かう近所のお家の前＼(^o^)／喜多見はにゃんこがうじゃうじゃいるからねw♪
shoseisu 喜多見駅 (Kitami Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
kenchinn 喜多見駅 (Kitami Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
kenchinn ファミリーマート 喜多見駅北店 にいます。 (世田谷区, 東京都)
今日の一口便利メモ
ダブルジョパディ
二重苦現象。 シェアの低いブランドでは、そのブランドを購入する消費者の数が少なく、かつ、その消費者がそのブランドを買う回数も少ないという現象のこと。 シェアの高いブランドでは、購入消費者数・消費者あたりの購入回数の双方が大きくなる傾向があるといわれる。 注：法律用語でダブルジョパディと言う場合、「同じ罪状で2度は処罰されない」という規定のことを指す。