東京都港区高輪３丁目：3,480万円(税込)：58.87m2 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都港区高輪３丁目 | JR山手線品川駅 徒歩12分 （品川駅の物件一覧はこちら） |
3,480万円(税込) | 2LDK |
 
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| セットバック | 要（7.37m2） |
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| 設備 | |
| キャッチ | 山手線「品川」駅駅徒歩圏。平成23年12月キッチン交換・外壁塗装等リフォーム済の2階建住宅です。 |
| 備考 | 各室収納有、リフォーム済(H23.12クロス張替・キッチン交換・外壁塗装等) |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 高輪台 |
| 中学校区 | 高松 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都港区高輪３丁目（高輪三丁目） |
| 交通 | JR山手線品川駅 徒歩12分（品川駅の物件一覧はこちら） 都営浅草線泉岳寺駅 徒歩10分（泉岳寺駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,480万円(税込) |
| 間取り | 2LDK |
| 土地面積 建物面積 |
58.87m2(実測) 50.28m2 |
| 築年月 | 1975-7 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 空家 |
| 駐車場／料金 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | 12463円/月／20年 |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北東 2.2m(私道) |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
長谷工総研／震災前でも長寿命化住宅の関心７割近く 長谷工総合研究所は6月20日、住宅の長寿命化に対する意識調査をまとめた。
2011/06/22
本日のお役立ち不動産用語
| 名義貸しの禁止 | めいぎがしのきんし |
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[宅地建物取引業者]が自己の名義を他人に貸して[宅地建物取引業]を営ませることは、[免許]制度の根本をゆるがす重大な不正行為であり、[宅地建物取引業法]はこれを禁止している(宅地建物取引業法13条1項)。 また、宅地建物取引業者は、自己の名義をもって他人に宅地建物取引業を営む旨の表示をさせたり、宅地建物取引業者としての広告をさせてはならないとされている(同法13条2項)。 これに違反した者は、3年以下の懲役若しくは300万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する(同法79条3号)。 また、名義を借りて営業を行なった者が「[無免許営業の禁止]」（法第12条第1項）の規定に該当するときには、同様の罰則が適用される（同法79条2号）。 |
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物件地域のつぶやき
kaorusaito 眠くなってきた。品川駅でノゾミまち、あ #otohama ひょうたん島聞き逃した(ｰｰ;)
sumisumi_bot_ 品川駅行きたいな・・・
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】山手線品川駅徒歩10分(港区港南４丁目) 36800万円【利回り:7.2％】 #マンション #港区 #品川 #山手線 -
rimuseputico とりま品川駅まで仮眠する～
Accel007 JR 東海道線 品川駅 にいます。 (港区, 東京都)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】山手線品川駅徒歩8分 借地権(港区高輪３丁目) 6780万円【利回り:6.4％】 #アパート #港区 #品川 #山手線 -
doni_o_ 品川駅 (Shinagawa Sta.) にいます。 (港区, 東京都)
doni_o_ 朝のこのビルたちを観るのが好きなんだな。 @ JR 品川駅 港南口(東口)
pom32yuuka 京急 品川駅 (KK01) にいます。 (港区, 東京都)
nachi0120 たぶん昨日は品川駅で寝たんだろうな。
rakayama 今朝は7時45分に品川駅で面会。その後、新幹線に乗って京都結婚式出席。今日も長い一日になりそうだ…。
KeiKyuBee 品川駅にＱＢハウスがあるみたいだけど、僕と契約してＫＱＢハウスに改名するつもりは無いのかい？
human_resocia Excelスキルが活かせる！大手通信工事会社での事務【品川駅すぐ】詳細
e_hirahira この時間の品川駅の終末感がヤバイ
Sou_9 歩くと意外と時間かかります (@ 品川駅 (Shinagawa Sta.))
今日の一口便利メモ
退職所得
退職所得とは、所得税の所得の分類の1つで、退職手当、一時恩給などの所得のことを言う。