| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
【税金】住宅ローン控除：10年間で最大500万円。控除額は今が最も大きい。住宅ローンを借りてマイホームを買うと、10年間にわたって住宅ローン控除が受けられます。ローンの年末残高の1%(長期優良住宅は1.2%)に相当する額が所得税から戻る制度で、所得税から控除しきれない分は住民税からも一部控除されます。住宅を購入される方にとってはメリットの大きな減税制度ですが、最大500万円の控除が受けられるのは今年2010年の入居までで、来年からは徐々に控除額が縮小されます。
本日の不動産業界ニュース
国交省調べ高度利用地四半期地価動向 震災影響で「様子見」広がる 国土交通省が27日にまとめた主要都市の高度利用地地価動向によると、今年１月１日から４月１日の地価動向は、全国１５０調査地区のうち上昇地区数が前回の16地区から２地区に減少。
2011/05/27
本日のお役立ち不動産用語
| 宅建業者が分譲住宅用地を取得した場合の不動産取得税 | たっけんぎょうしゃがぶんじょうじゅうたくようちをしゅとくしたばあいのふどうさんしゅとくぜい |
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住宅用地にかかる[不動産取得税]の軽減措置は、従来、土地取得者自身が住宅を新築する場合のみ認められていたが、平成14年度の改正で、土地取得者から当該土地を取得した者が住宅を新築する場合も適用の対象となった。 したがって、例えば、[宅地建物取引業者]Aが土地を取得し、住宅を建てずにBに分譲した場合、Bが[住宅・住宅用土地についての不動産取得税の軽減]の要件に該当する住宅を[新築]すれば宅地建物取引業者Aの土地取得に係る不動産取得税についての住宅用地の特例の適用が可能となる。この場合Aにおいて、いったん不動産取得税を納めていた場合には、Bが住宅を新築したときに不動産取得税の還付請求をすることになる。 ただし、Aの土地取得から、Bの住宅新築までの期間は3年以内である必要がある。 |
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物件地域のつぶやき
chizuo 門前仲町駅：
OodobyoO 都営大江戸線 門前仲町駅 (E15) にいます。 (江東区, 東京都)
suisyou5 門前仲町駅 (Monzen-nakacho Sta.) にいます。 (江東区, 東京都)
kairi_magami 【定ポ】古石場文化センターへの地図（門前仲町駅から） →
jtfb とうちゃーく。 (@ 門前仲町駅 (Monzen-nakacho Sta.))
MGLhorse 東京メトロ 東西線 門前仲町駅 (T12) にいます。 (江東区, 東京都)
appier0207 東京メトロ 東西線 門前仲町駅 (T12) にいます。 (江東区, 東京都)
zaskar277 いどー。 (@ 門前仲町駅 (Monzen-nakacho Sta.))
garasuno 門前仲町駅 (Monzen-nakacho Sta.) にいます。 (江東区, 東京都)
slackworks 東京メトロ 東西線 門前仲町駅 (T12) にいます。 (江東区, 東京都)
HSYsgr 東京メトロ 東西線 門前仲町駅 (T12) にいます。 (江東区, 東京都)
shigewo 東京メトロ 東西線 門前仲町駅 (T12) にいます。 (江東区, 東京都)
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appier0207 東京メトロ 東西線 門前仲町駅 (T12) にいます。 (江東区, 東京都)
yakudaikan 満員電車の東西線。
日本橋でうまく座れた。
茅場町で手荷物を
もじもじさわっていたら
足元に分厚い
財布があるのを発見！
門前仲町駅で駅員さんに届ける。
財布をなくすと大変だからね～
今日の一口便利メモ
受益証券発行信託
受益証券発行信託とは、受益証券の発行が行われる信託をいう。 収益証券の発行を認めたことで流動性が高まり、資金調達がより円滑になる。 受益証券発行信託のうち、受託者が税務署長の承認を受けた者で、計算期間が１年以下、未分配利益が信託元本総額の２．５％以下等の要件を満たすものを特定受益証券発行信託という。 受益証券発行信託は法人課税信託に含まれ、受託者を納税義務者として法人税が課せられる。 しかし、特定受益証券発行信託は、集団投資信託に分類され、投資信託等と同じく信託収益が分配された時点での受益者に課税されることとなる。