東京都江戸川区松本１丁目：4,380万円(税込)：79.9m2 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都江戸川区松本１丁目 | JR総武・中央緩行線新小岩駅 徒歩23分 （新小岩駅の物件一覧はこちら） |
4,380万円(税込) | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
 
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| セットバック | - |
|---|---|
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 南側公道面、南側リビングの陽当り良好な新築戸建。10畳の寝室は間仕切りも可能。是非ご見学下さい。 |
| 備考 | B号棟、車庫4.55m2含、LDK15畳、ロフト、L字型対面キッチン、南側5.4m公道面 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 鹿本 |
| 中学校区 | 鹿本 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都江戸川区松本１丁目（松本一丁目） |
| 交通 | JR総武・中央緩行線新小岩駅 徒歩23分（新小岩駅の物件一覧はこちら） JR総武・中央緩行線小岩駅 徒歩28分（小岩駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,380万円(税込) |
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
79.9m2(実測) 95.02m2 |
| 築年月 | 2012-3 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第11UDI2S建02744号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／150％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南 5.4m(公道) |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
新小岩駅の不動産を4000万円台で絞る 新小岩駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 新小岩駅の不動産を4200万円以上～4400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 新小岩駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 新小岩駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
Ｒバンク、赤羽にシェアハウス Ｒバンクは女性専用シェアハウス17棟目となる「swanあかばね」をこのほど竣工した。
2011/07/20
本日のお役立ち不動産用語
| 居室 | きょしつ |
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居室とは、居住、執務、作業、集会、娯楽その他これらに類する目的のために継続的に使用する室をいう。（[建築基準法]2条4号）。 具体的には、居間、食堂、寝室、子供部屋などである。玄関、便所、浴室、脱衣室、[納戸]などは居室ではない。 居室は、[採光]、[換気]、日照等について一定の条件を満たさなければならない(同法28条以下)。 |
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物件地域のつぶやき
Mirage808 最近、知らないうちに体に傷がついてる。ストレスかなぁ。
これが悪化すると東尋坊とか新小岩駅にいたりするのかな？
shun069 新小岩駅で緊急停止ボタンなど…運転は再開するっぽいけどなぁ。
nicoosamu 新小岩駅ナウ。もう飛び込みやめろよ！まぢで。…
tsugutiger 新小岩駅がウィキペディアでまで自殺の名所としてカウントされてるのに驚いた
qwertywawawa RT @azusa70: ニコ生で中継アリ RT @denpanohikari: 新小岩駅現地集合・現地解散の自殺オフ
osaaaakk_3 バイトつかれた～。足がだるいぜ( ＾∀＾)てか…それよりもなによりも…新小岩駅ホームにてタンバリンおじさん現る（笑）これが気になってしょうがない（笑）
azusa70 ニコ生で中継アリ RT @denpanohikari: 新小岩駅現地集合・現地解散の自殺オフ
a_cup_of_rail RT @denpanohikari: 新小岩駅現地集合・現地解散の自殺オフ
NKB102623 帰ります。 @ 新小岩駅にタッチ！
teethcarelabo ■色の変わった差し歯を代えませんか？[審美 新小岩駅南口 徒歩5秒 早川歯科]TEL:03-3655-0301
YbKkAzUyA RT @crazyboykids: そういえば、新小岩駅は人身事故の頻度がすんげー多いなとは思ってたんだよね…
YbKkAzUyA RT @crazyboykids: 新小岩駅が心霊スポットだと…
俺の高校の最寄り駅じゃんorz
しかも今日、新小岩駅から電車乗ったし…
ken19982 RT @crazyboykids: 新小岩駅が心霊スポットだと…
俺の高校の最寄り駅じゃんorz
しかも今日、新小岩駅から電車乗ったし…
今日の一口便利メモ
ファームバンキング
ファームバンキングとは、金融機関と自社の端末（PCを含む）を通信回線で接続し、振込や照会などの銀行手続きを行う法人向けサービスのこと。 専用の端末を使うか、PCに専用ソフトをインストールする形態が一般的。 インターネット回線を利用したネットバンキングが普及し、法人の取引もネットバンキングへと移行してきている。