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住宅購入ひとくちガイド

ほんの一部の物件しか掲載されない
「ヤフー不動産 」や「住宅情報誌」。

今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか?
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
広告掲載までの流れ

このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
どうして一般広告が禁止なの・・・?

* *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
* *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
* *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
* *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
* *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい

このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。

本日の不動産業界ニュース

長谷工 中期経営計画策定、連結経常利益300億円へ 長谷工コーポレーションは、中期経営計画「PLAN for NEXT」(2013年3月期~2016年3月期)を策定し、最終期に連結経常利益300億円、単体で200億円超の収益力を確保する。 ow.ly/8ZvTi

2012/02/10

本日のお役立ち不動産用語

日影規制 ひかげきせい
地方公共団体が[条例]で指定する区域内で、中高層建築物により生ずる日影を一定範囲内におさえるためになされる規制のこと([建築基準法]56条の2)。

規制の内容は、冬至日において条例で定める時間以上に日影になる部分を生じさせてはならないとされている。

なお、新宿高層ビル街のような[特定街区]では、日影規制を行なうことができない(建築基準法60条)。

物件地域のつぶやき

saitama83 板橋区役所前駅 (Itabashi-kuyakushomae Sta.) (I18) にいます。 (板橋区, 東京都)

saitama83 I just ousted @suirin2 as the mayor of 板橋区役所前駅 (Itabashi-kuyakushomae Sta.) (I18) on @foursquare!

ree0906 でも「板橋区役所前駅」の看板を見たら、はるさんを思い出してすごい。もう何を思い出して感動しているのかわからない。

saitama83 板橋区役所前駅 (Itabashi-kuyakushomae Sta.) (I18) にいます。 (板橋区, 東京都)

kaminet 板橋区役所前駅⇒カットモデル募集☆★: #hairsalon #riyou

tokutomemtnb 板橋区役所前駅での夕方宣伝は、消費税増税問題の「提言」ダイジェストパンフを配布。参加人数も10人あり、1時間のハンドマイクの訴えに5割、6割の反対世論を実感させる反応があり、次々とパンフの受け取りが広がる。会期末まであと1カ月、政治のあり方、税のあり方を問いかけ、廃案へ全力!

saitama83 板橋区役所前駅 (Itabashi-kuyakushomae Sta.) (I18) にいます。 (板橋区, 東京都)

saitama83 板橋区役所前駅 (Itabashi-kuyakushomae Sta.) (I18) にいます。 (板橋区, 東京都)

MSKHMD2000 @junpeishow 年寄りと女の団体はウザいよね。板橋区役所前駅のベローチェがそう。ここの週末は静かで空いてるよ。

komirepo #都営三田線 [西高島平方面] 板橋区役所前駅: 身動き不可、遅れ(10-30分) #こみれぽ 電車混雑リポート

JA8944 @matayuki_p3 大山でござる!厳密には板橋区役所前駅のほうが幾分近いっす。

saitama83 板橋区役所前駅 (Itabashi-kuyakushomae Sta.) (I18) にいます。 (板橋区, 東京都)

MinoruSawada 駅から近いからラクチン。しかし、教材づくりは、悩みが止まんな。 (@ 板橋区役所前駅 (Itabashi-kuyakushomae Sta.) (I18))

petlife_mkc 板橋区役所前駅でペットと一緒に暮らせるお部屋です。: 2LDK 96,000円 エアコン2基 独立洗面台 ガスキッチン2口設置可

Pet_Dougu 板橋区役所前駅でペットと一緒に暮らせるお部屋です。: 2LDK 96,000円 エアコン2基 独立洗面台 ガスキッチン2口設置可

今日の一口便利メモ

年金積立金管理運用独立行政法人

年金積立金管理運用独立行政法人とは、旧年金福祉事業団が旧年金資金運用基金を経て2006年4月に発足した独立行政法人。 厚生労働省が所管。 公的年金(厚生年金と国民年金)の積立金を管理・運用する独立行政法人である。 公的年金の積立金について、政府の経済財政諮問会議が「運用の自由度の拡大」を提言、さらに金融審議会(首相の諮問機関)が「運用対象・手法の多様化」を提言しており、政府内で運用改革を求める声が高まっている。

 
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