東京都杉並区松ノ木３丁目　接道状況南 3.6m(公道)　4,690万円(税無)

東京都杉並区松ノ木３丁目：4,690万円(税無)：122.36m2

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都杉並区松ノ木３丁目	東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅 徒歩8分 （新高円寺駅の物件一覧はこちら）	4,690万円(税無)	-

国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	要（0.65m2）
私道負担	-／-
接道状況	南 3.6m(公道)
設備
キャッチ	南公道面、各区画土地面積100ｍ2以上の分譲宅地。建築条件無し、ロフト付2階建参考プランございます。
備考	B区画、南側公道面、建物参考プラン有、路地部30%含
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	堀之内
中学校区	松ノ木
特記事項	-
物件所在地	東京都杉並区松ノ木３丁目（松ノ木三丁目）
交通	東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅 徒歩8分（新高円寺駅の物件一覧はこちら） JR総武・中央緩行線高円寺駅 徒歩19分（高円寺駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,690万円(税無)
坪単価	126.8万円
土地面積	122.36m2(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
最終更新日	2012-05-19
次回更新日	随時
価格帯	新高円寺駅の不動産を4000万円台で絞る 新高円寺駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 新高円寺駅の不動産を4500万円以上～4700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 新高円寺駅の不動産を4400万円以上～4800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 新高円寺駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	新高円寺駅から徒歩3分以内の物件 新高円寺駅から徒歩10分以内の物件 新高円寺駅から徒歩15分以内の物件 新高円寺駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	池袋駅 新大塚駅 茗荷谷駅 後楽園駅 本郷三丁目駅 御茶ノ水駅 淡路町駅 大手町駅 東京駅 銀座駅 霞ヶ関駅 国会議事堂前駅 赤坂見附駅 四ツ谷駅 四谷三丁目駅 新宿御苑前駅 新宿三丁目駅 新宿駅 西新宿駅 中野坂上駅 新中野駅 東高円寺駅 新高円寺駅 南阿佐ヶ谷駅 荻窪駅

住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。

予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。

住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例

購入価格　6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55?　建物延面積 約80?
住宅ローン借入額　5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い　B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。

その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。

本日の不動産業界ニュース

メジャー7　新築マンション購入意向調査、災害対策意識強まる ow.ly/9nnC1

2012/03/01

本日のお役立ち不動産用語

収入印紙	しゅうにゅういんし
国庫の収入となる租税・手数料その他の収納金の徴収のために、財務省が発行する証票。

物件地域のつぶやき

realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】丸ノ内線新高円寺駅徒歩10分(杉並区松ノ木２丁目) 7900万円【利回り:8.8％】 #アパート #杉並区 #新高円寺 #丸ノ内線 -

realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】丸ノ内線新高円寺駅徒歩3分(杉並区高円寺南２丁目) 8845万円 #アパート #杉並区 #新高円寺 #丸ノ内線 -

shigekym7 着いた！ (@ 新高円寺駅 (M03))

okadakantoku 新高円寺駅 (M03) にいます。 (杉並区, 東京都)

koenji_photo (via:naomonchi) 新高円寺駅から自宅までの通りにあるケーキ屋さん、パティスリー・コポー。通りすがりに見るといつも売り切れてるドーナツがまだ残ってた！生地もほんのり甘くて美味しい♪幸せ〜☆

JEFandBARCA 一つ手前の駅で降りて歩く。 (@ 新高円寺駅 (M03))

naomonchi 新高円寺駅から自宅までの通りにあるケーキ屋さん、パティスリー・コポー。通りすがりに見るといつも売り切れてるドーナツがまだ残ってた！生地もほんのり甘くて美味しい♪幸せ〜☆

Shoco7 新高円寺駅 (M03) にいます。 (杉並区, 東京都)

kazuyank I'm at 新高円寺駅 (M03) (杉並区, 東京都)

bUta_c00k 新高円寺駅 (M03) にいます。 (杉並区, 東京都)

mukai1 新高円寺駅 (M03) にいます。 (杉並区, 東京都)

realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】丸ノ内線新高円寺駅徒歩3分(杉並区高円寺南２丁目) 8745万円 #アパート #杉並区 #新高円寺 #丸ノ内線 -

asagayanow ◎メトロ丸の内線　新高円寺駅。◎　 コンビニも徒歩1分！すぐそばです！ オートバイ別途ご相談できます。 エアコン、クロス、フローリング、クローゼット、給湯器、TVインターフォン等新品。 ●　パールハイム（堀之内2丁目）　●

cyo_bin 新高円寺駅 (M03) にいます。 (杉並区, 東京都) w/ 2 others

RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】杉並区高円寺南２丁目(丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩9分)<3980万円> #売土地 #丸ノ内線 #新高円寺 #杉並区 #高円寺南２丁目 -

今日の一口便利メモ

残存価額

残存価額とは、減価償却費を計算をする際の基準となる価額で、減価償却対象資産の取得原価を費用配分する期間後に処分する場合の価値を示す。 残存価額分は費用配分する必要がないため、減価償却費の計算上除外して計算される。 一般には取得原価の10％とすることが多いが、税務上の償却可能限度額に沿って償却する場合、備忘価格1円まで償却できる。