| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
メリット1:最長35年間の固定金利「フラット35」は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。お借入れ時に返済終了までの金利・返済額が確定します。借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心です！低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することができます。 また、フラット35は、全期間を通じて同じ金利のタイプのものの他に、返済期間が10年経過した時点で金利が変更される「段階金利」の固定金利型商品もあります。
メリット2:保証料0円、繰上返済手数料0円
例えば、2,500万円を35年返済で借り入れる場合、通常の住宅ローンでは約50万円の保証料がかかりますが、フラット35では、保証料・保証人共に必要ありませ。また、返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も、手数料は一切不要です。
メリット3:独自の基準で、住宅の質を確保します
住宅を建てる場合には、国が定めた最低基準「建築基準法」に適合させる必要がありますが、住宅金融支援機構では、フラット35住宅について独自の技術基準を定め、物件検査を受けていただいています。併せて新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しており、これらにより、住宅の質の確保を図っています。
メリット4:万一の時は全額弁済！ご返済中も安心サポート
「一定期間の返済額減額」「ボーナス返済の取りやめ」等、返済中でも住宅金融支援機構がお客様の返済についての相談に応じ、お客様の事情に合った返済方法の変更の提案をしてくれます。また、万一のことがあった場合に備えて、各種生命保険もご用意しています。ご加入者に万一のことがあった場合、残りの住宅ローンが無くなる保障制度ですので、ご家族に返済の負担が残りません。 毎年お支払いいただく特約料(保険料)は年齢に関係なく、住宅ローンの返済が進むにつれて年々下がります。
本日の不動産業界ニュース
ＤＧコミュニケーションズ／富裕層向け、中国主要都市で日本の分譲マンション紹介 広告代理事業や市場調査などを手掛けるＤＧコミュニケーションズは、中国人富裕層などをターゲットに、分譲マンションを中心とした日本の不動産の広告・販売業務を
2010/11/25
本日のお役立ち不動産用語
| 処分禁止の仮処分 | しょぶんきんしのかりしょぶん |
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金銭債権以外の[債権]については、[仮差押え]を行なうことができない。 そこで、それに代わる「処分禁止の仮処分」がある。 例えば、甲が[土地]を乙に売却したが、乙が代金を支払ったにもかかわらず、甲が所有権移転登記に協力しないというケースでは、乙が登記名義を取得しない間に、甲がその土地を第三者に売却してしまう可能性がある。 そこで乙は、裁判所に対して、当該土地の第三者への売却を一時的に禁止するように申請することができる。 これを裁判所が相当と認めれば、[登記名義人]に当該不動産の一切の処分を禁ずることを命じ、通常「[債務者]はＯＯの土地について、譲渡並びに[質権]、[抵当権]及び[賃借権]の設定その他一切の処分をしてはならない」という命令が出され，その旨の[登記]が裁判所の嘱託によってなされる。 その登記がなされると、仮処分の効力として本案の勝訴判決の確定により、仮処分の内容に抵触する仮処分以降の処分（第三者への二重譲渡等）を否定することができる。そしてこの場合には、単独で所有権移転登記申請をなせば、仮処分以降の処分登記もまた単独で抹消申請をすることが出来るので、後順位の中間処分者の承諾を得る必要はない。 |
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物件地域のつぶやき
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nanashiro1988 サークルK 杉並方南町駅店 にいます。 (杉並区, 東京都)
takumi535 方南町駅 (m03) にいます。 (杉並区, 東京都)
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RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】杉並区堀ノ内２丁目(丸ノ内方南 方南町駅 徒歩10分)<3480万円> #売土地 #丸ノ内方南 #方南町 #杉並区 #堀ノ内２丁目 -
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Hide_momohara 方南町駅と笹塚駅の間にあった東電の笹塚家族寮が取り壊されていた。
小学校が1つ出来るくらいの広い敷地だ(￣◇￣;)
takumi535 サークルK 杉並方南町駅店 にいます。 (杉並区, 東京都)
takumi535 方南町駅 (m03) にいます。 (杉並区, 東京都)
Higasiko_murasa 丸ノ内線方南町駅は一見ホームが長いのに６両編成が入れないのは、ホーム長が110m、６両編成は108mとギリギリで、入線試験も行ったこともあるけど実現は不可能として今も列車は３両なの。でもこれから６両入れるようホーム延伸工事を始めるの。
osprey26kaz 方南町駅スタンプGet! #ekiSh_syzv1dw
今日の一口便利メモ
生産性分析
生産性分析とは、経営分析の一手法で、事業に投入している「ヒト」「モノ」「カネ」といった経営資源の単位あたり売上高など事業活動上の生産性を把握することにより、その企業の競争力を検証する分析。 生産性を人件費の伸び率以上に高めていくことを目標として分析がなされる。