| 価格帯 |
中井駅の不動産を7000万円台で絞る 中井駅の不動産を6000万円以上～8000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 中井駅の不動産を7800万円以上～8000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 中井駅の不動産を7600万円以上～8000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 中井駅の不動産を7500万円以上～8100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
中井駅から徒歩3分以内の物件 中井駅から徒歩10分以内の物件 中井駅から徒歩15分以内の物件 中井駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 |
住宅購入ひとくちガイド
前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。
建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。
幅員4m未満
緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
幅員4m以上9m未満
前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
幅員9m以上
幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
＞＞「不動産用語辞典」へ
道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。
しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。
本日の不動産業界ニュース
野村不動産 関西圏でタワーマンション開発加速、神戸県庁前に初弾122戸 野村不動産は、大阪市や神戸市など関西エリアでタワー型マンションの開発・供給を強化する。
2010/11/05
本日のお役立ち不動産用語
| プレイロット | ぷれいろっと |
|
[マンション]の[敷地]内に設けられた幼児向けの比較的狭い遊び場のことで、砂場やブランコ、すべり台など遊具が設けられていることが多い。 その部分の[土地]の[所有権]は[区分所有者]の[共有]で、マンションの住民専用のスペースになっているのが普通だが、自治体に管理を移管して不特定多数の人が利用できるようにしているケースもある。 |
|
物件地域のつぶやき
ryu_yaaaa3kj RT @saikouisen: 場所 落合斎場
住所：東京都新宿区上落合3-34-12 電話番号：03-3361-4042 東京メトロ東西
線 落合駅より徒歩5分 大江戸線 中井駅より徒歩8分
tokyopeach Yay! Back in Shinjuku area, home sweet home! I just want to hug my cab driver! (@ 西武新宿線 中井駅)
tank_310 RT @saikouisen: 場所 落合斎場
住所：東京都新宿区上落合3-34-12 電話番号：03-3361-4042 東京メトロ東西
線 落合駅より徒歩5分 大江戸線 中井駅より徒歩8分
tomo_take_ RT @saikouisen: 場所 落合斎場
住所：東京都新宿区上落合3-34-12 電話番号：03-3361-4042 東京メトロ東西
線 落合駅より徒歩5分 大江戸線 中井駅より徒歩8分
aakon_1214 @yu_yoyuuu36 中井駅の方でしたすみません
iitotimituketa RT @kozuemiyauchi: RT @yukiko_izumi: RT @saikouisen: 場所 落合斎場 住所：東京都新宿区上落合3-34-12 電話番号：03-3361-4042 東京メトロ東西 線 落合駅より徒歩5分 大江戸線 中井駅より徒歩8分
iitotimituketa RT @yukiko_izumi: RT @saikouisen: 場所 落合斎場 住所：東京都新宿区上落合3-34-12 電話番号：03-3361-4042 東京メトロ東西 線 落合駅より徒歩5分 大江戸線 中井駅より徒歩8分
iitotimituketa RT @saikouisen: 場所 落合斎場
住所：東京都新宿区上落合3-34-12 電話番号：03-3361-4042 東京メトロ東西
線 落合駅より徒歩5分 大江戸線 中井駅より徒歩8分
ryudasmirror RT @saikouisen: 場所 落合斎場
住所：東京都新宿区上落合3-34-12 電話番号：03-3361-4042 東京メトロ東西
線 落合駅より徒歩5分 大江戸線 中井駅より徒歩8分
koto_chichi @hanamomo_gh1 あっそうそう知ってる(^〃^)中井駅に萌えるね!!中井駅の利用者う ら や ま ♪
end_bringer RT @saikouisen: 場所 落合斎場
住所：東京都新宿区上落合3-34-12 電話番号：03-3361-4042 東京メトロ東西
線 落合駅より徒歩5分 大江戸線 中井駅より徒歩8分
rar1rurero RT @saikouisen: 場所 落合斎場
住所：東京都新宿区上落合3-34-12 電話番号：03-3361-4042 東京メトロ東西
線 落合駅より徒歩5分 大江戸線 中井駅より徒歩8分
toronei RT @saikouisen: 場所 落合斎場
住所：東京都新宿区上落合3-34-12 電話番号：03-3361-4042 東京メトロ東西
線 落合駅より徒歩5分 大江戸線 中井駅より徒歩8分
hamatti777 RT @saikouisen: 場所 落合斎場
住所：東京都新宿区上落合3-34-12 電話番号：03-3361-4042 東京メトロ東西
線 落合駅より徒歩5分 大江戸線 中井駅より徒歩8分
liverentkun 【アパート】西武新宿線中井駅徒歩3分！間取りは1K。賃料は月額50,000円管理費1,000円！敷1礼0！3線3駅利用可！日当り良好4面採光♪さらに駅近で嬉しいですね。エアコン完備、収納もありです！
今日の一口便利メモ
稟議
稟議とは、わが国独特の決裁システムで、決裁をしてほしい事案について稟議書を作成し、稟議書に関与決裁権者が回覧を通じて押印し、すべての印鑑が揃った時点で決裁がなされたとするもの。 会議を経ずに、複数の決裁権者から決裁を得るという意味では効率的に思えるが、責任者が多くいるという点で責任の所在が不明確であったり、稟議書作成や回覧に時間を要したりすることから決裁までに時間を要するといった欠点も多く、批判が多い。