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住宅購入ひとくちガイド
複数の金融機関に審査を依頼。住宅ローンの申し込み。審査の結果が出るまで約1週間！事前審査?申し込みまでの流れ
ローン申し込みの流れ
不動産売買契約を締結したら、住宅ローンの申込みをし、金融機関の審査を受けます。融資の種類や申込みに必要な書類は、金融機関やお客様の状況によって様々ですので、弊社スタッフと打合せを行ってください。審査が終了し、融資内定を得ると、金融機関との間に金銭消費貸借契約を締結します。
本日の不動産業界ニュース
国交省調べ地価動向 住宅地の８割が「上昇・横ばい」 下落鈍化鮮明に 国土交通省が26日に発表した主要都市の高度利用地四半期地価動向（地価ＬＯＯＫレポート）によると、今年７月１日から10月１日の主要地区の地価は、調査した全国１５０地区のうち8…
2010/11/26
本日のお役立ち不動産用語
| 権利に関する登記の登記事項 | けんりにかんするとうきのとうきじこう |
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[権利に関する登記]では、次のような事項が[登記記録]に記録される。[不動産]の[売買]や、[抵当権]が設定された場合を例にとると下記のようになる。 #[登記]の目的。「所有権移転」とか「抵当権設定」というもの([不動産登記法]59条1号)。 #申請の受付年月日及び受付番号。「平成19年8月1日第1234号」というように表示される。権利に関する登記は、他に先んじて登記がされるか否かが非常に重要であるが、申請の受付年月日及び受付番号によって、その優先順位を究極的に公示している(同法同条2号)。 #登記原因とその日付。登記原因とは、登記をして公示すべき変動を発生させている原因をいう。例えば、平成19年8月1日に締結された売買契約によって不動産の[所有権]が移転したときは「原因 平成19年8月1日売買」、抵当権が設定されたときは「原因 平成19年8月1日設定」と記録される(同法同条3号)。 #登記される権利の[登記名義人]の表示。所有権移転登記であれば所有者を、抵当権設定登記であれば[抵当権者]を公示する。登記名義人が[自然人]であれば同人の住所・氏名、[法人]であればその名称・事務所の所在を記録する。なお、当該権利が[共有]又は[準共有]の場合には、その持分割合を「持分 2分の1」などと記録する(同法同条4号)。 #登記の目的である権利の消滅に関する定めがあるときはその定め。登記原因たる[法律行為]に[解除条件]又は終期を付した場合に、当事者がこれを第三者に対抗することを意図するときは、これを登記事項とすることができる(同法同条5号)。 #当該不動産又はそれに関する権利が共有又は準共有の場合、当事者は原則としていつでも分割することができる。しかし、分割をしない旨の当事者間の合意([民法]256条1項ただし書き)、分割を禁ずる[遺言](同法908条)、家庭裁判所の審判があるときは、これを登記することができる(不動産登記法59条6号)。 #権利に関する登記の申請を申請適格者自らではなく、第三者(代位者)が同人に[債権者代位権]の行使等の規定により代位をして行ったときは、代位者と代位原因を公示する(同法同条7号)。 #申請の受付年月日及び受付番号のほかに、権利の順位を明らかにするために必要な事項として、不動産登記規則147条で定める順位番号及び符号(順位事項という。不動産登記令2条8号)。 |
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物件地域のつぶやき
leftygogo RT @malucafe: 東急池上線【御嶽山駅】から徒歩２分。御嶽神社裏MaluCafe／マルカフェは、大人のための週末カフェ。今週のスペシャリティ珈琲は華やいだ香りが人気の「マンデリン」。やさしい風味のてづくりおやつとご一緒にどうぞ／20日（日）は終日貸切営業です
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komirepo #東急池上線 [蒲田方面] 御嶽山駅： 普通に立てる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
ASUWA527 I ' m at (@ 御嶽山駅 (IK10))
JR_Yamanoteline 東急池上線「御嶽山」駅で紹介可能な宅地。東京都大田区東嶺町の売 ...: 交通, 東急池上線御嶽山駅 徒歩5分（御嶽山駅の物件一覧はこちら） 東急池上線 久が原駅 徒歩8分（久が原駅の物件一覧はこちら）.... #池上線 #山手線
ekivoice 駅ボイス 東急池上線は、東急池上線御嶽山駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
eki_kaigoshi 介護福祉士さんが不足しています。御嶽山駅周辺の介護福祉士さんの求人募集情報（常勤・非常勤・年収アップの転職） → #御嶽山 #介護福祉士 #kaigo
ASUWA527 I ' m at (@ 御嶽山駅 (IK10))
richroadweb ★20平米以上★平成12年築！オートロック、エアコン、バストイレ: 【新規物件情報】種別:投資マンション_住所:東京都大田区_駅:東急池上線__御嶽山駅__価格:1200万円_利回り:6.64%
uminchu520 @chibitakenji 御嶽山駅のホームから、新幹線が見られるよ(^ω^)
JBmiyamotomiran ローソン遍路、今日もスタートです(^^)/ 大田区御嶽山駅近くのローソン北嶺町店から！
ekivoice 駅ボイス 東急池上線は、東急池上線御嶽山駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
7910F 電車好きじゃない人にぶっちゃけ言うけどアイコンのこいつも御嶽山駅通るし。
mororo05 いえす RT @krm_rapid 池上線か"@mororo05: 五反田から東急で１４分らしいんだけど？ RT @Iteza_A_Star ｵｳﾒｰ RT @mororo05: 御嶽山駅とかどこだし遠いし"
krm_rapid 池上線じゃね？"@Iteza_A_Star: あれっ RT @mororo05: 五反田から東急で１４分らしいんだけど？ RT @Iteza_A_Star ｵｳﾒｰ RT @mororo05: 御嶽山駅とかどこだし遠いし"
今日の一口便利メモ
配偶者控除
配偶者控除とは、一定の要件を満たす配偶者（妻または夫）がいる場合に適用される所得控除。 人的控除の一つ。 配偶者控除を受けるためには、納税者と生計を一にしており、年間の合計所得金額が38万円以下であることが必要となる。 なお、配偶者の合計所得金額の計算にあたっては、配偶者の所得が給与収入である場合、65万円までの給与所得控除を受けられるため、給与所得を受けている場合の所得限度は103万円となる。 控除対象配偶者が同居特別障害者である場合、扶養控除額は73万円となる。 また、老人控除対象配偶者に相当する場合控除額が異なってくる。