東京都大田区久が原６丁目　接道状況南 4.0m(私道)　4,500万円(税込)｜東京・神奈川の戸建て物件を日々公開！フォーエバーファミリーのサイトマップ

東京都大田区久が原６丁目：4,500万円(税込)：114.25m2

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都大田区久が原６丁目	東急池上線千鳥町駅徒歩6分（千鳥町駅の物件一覧はこちら）	4,500万円(税込)	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

セットバック	要（1.55m²）
設備	駐車場
キャッチ	駅徒歩6分の好立地。南側道路面、延床120m2以上、並列2台駐車可。邸宅街に広々と暮らしたい方へ。
備考	駅徒歩6分、第一種低層エリア、駐車2台可、南側道路面、LDK23.3畳
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	久原
中学校区	大森第十
特記事項	-
物件所在地	東京都大田区久が原６丁目（久が原六丁目）
交通	東急池上線千鳥町駅徒歩6分（千鳥町駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,500万円(税込)
間取り	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積建物面積	114.25m²(実測) 123.2m²
築年月	2000-10
構造／階数	木造／3階建
建物現況	空家
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
土地権利	（旧法）賃借権
国土法届出	不要
地代／借地期間	42000円/月／14年
私道負担	-／-
接道状況	南 4.0m(私道)
最終更新日	2012-05-19
次回更新日	随時
価格帯	千鳥町駅の不動産を4000万円台で絞る千鳥町駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）千鳥町駅の不動産を4400万円以上～4600万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）千鳥町駅の不動産を4200万円以上～4600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）千鳥町駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	千鳥町駅から徒歩3分以内の物件千鳥町駅から徒歩10分以内の物件千鳥町駅から徒歩15分以内の物件千鳥町駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

キッチン選びのポイント・人気の設備は？？

これからマイホームをご購入予定の奥様が、最も気になるところが、キッチン。大好きなキッチンに囲まれれば、家事も楽しくなります。今回の特集では、最新のシステムキッチン事情をご紹介します。

キッチンの主な種類と

最新のキッチン事情。

キッチンの種類は、主に5種類。リビングとのつながりや家事導線など、それぞれのご家庭に合わせたキッチンを選択しましょう。

また、最近では、健康問題(シックハウス・ホルムアルデヒド)に配慮し、一定の健康基準を満たしたキッチンや、炊飯器や電気ポットから出る湿気に対応するため、キャビネットの中にも上記排出ユニットを設置できる機能複合型のキッチンなど、各社から工夫をこらした製品が販売されています。

どんなキッチンがいいの・・・・？キッチンプランニングののヒント。

●導線・・・作業効率がよい=移動距離が少なくていいキッチンになります。特に、冷蔵庫・シンク・キッチンを上手に配置するのがポイント。に立つ人数や作る料理の種類は、人それぞれ。普段の料理手順を実際に思い浮かべてみましょう。

●窓と照明・・・かつては北側にプランニングされ、圧倒的に独立型が多かったキッチン。最近では、調理中も家族とのコミュニケーションを重視する家庭も増え、リビングやダイニングと共に、家の中心になってきました。天窓(トップライト)で明るさを確保したいというお客様も増えてきました。また、ただ明るいだけけでなく、キッチンでは、安全性も重要。照明を選ぶ際は、手元を照らすライトと、全体を照らすライトの両方を用意しましょう。

●壁・天井・床・・・キッチンは、油や水分の他、煙や臭いのため、どうしても汚れがちです。耐火性だけでなく、お手入れの楽な素材にする必要があります。まず、壁材は耐火性・お手入れのしやすさを重視し、油汚れに強く手入れの楽なタイルやステンレスが一般的です。下地にも、耐火性や防水性を配慮した材料を使用します。また、長時間の立ち仕事に備えて、ビルトインタイプの足元温風機や床暖房などを取り入れる家庭も増えてきています。

●設備・・・食器洗浄機や生ごみ処理機。ショールームやカタログを見ると、ついついあれも、これも・・・と豪華なキッチンをつけたくなりがちですが、設備が増えると、それだけキッチンスペースが広くなり(=リビングやダイニングが狭くなる)、お金がかかるだけでなく、収納スペースも少なくなります。本当に必要なのは何か、厳選して、使い勝手のよいキッチンを作りましょう。ちなみに、実際に住宅を購入された方が「つけてよかった！」と思うキッチン設備は、1位「引き出し式収納　」、2位「食器洗浄乾燥機」、3位「シャワー水洗」だそうです。

本日の不動産業界ニュース

若年層向けの平屋建て商品を投入　積水化学工業住宅カンパニー　積水化学工業住宅カンパニーは若年層をターゲットにした平屋建ての新商品「楽の家ファミリースタイル」を26日に発売する。

2011/03/10

本日のお役立ち不動産用語

専用使用権

せんようしようけん

[区分所有建物]において本来[共用部分]でありながら、特定の[区分所有者]が排他的に使用できる権利をいう。

専用使用権の設定は、原則として区分所有者全員の同意が必要であるが、[管理規約]等で規定されていることが多い。

具体的には、分譲[マンション]の１階の住戸の[専用庭]や、各住戸に接する[バルコニー]などである。

なお、[宅地建物取引業者]は、専用使用権に関する規約がある場合には、[重要事項説明]において、これを説明する義務がある。

物件地域のつぶやき

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benjiyugaoka おはようございます。ちょっと気温は低めですが気持ち良い天気。ホントどっか出掛けたくなりますよね～。さて本日も当店のイチオシ新築戸建。現地にて見学会を開催中です。池上線、千鳥町駅２分大型４SLDK＋駐車２台並列の希少物件。ご来場お待ちしてます

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今日の一口便利メモ

コーチング

コーチングとは、コミュニケーションのプロセスの一つ。対話を通じて自発性を引き出し、個人が本来持っている才能や能力が最大限に発揮されるよう支援していくもの。具体的には、「話を聞く（傾聴）」や「質問する」ことなどを通じて、相手が持っている答えを導いたり、自発的に行動を決定しアクションに繋げるように支援したりと、問題の解決案を個人自らが見つけ出し行動することによって解決していくことを促すプロセスを指す。コーチングというと「傾聴」や「質問」といったスキルばかりに目が行きがちであるが、それ以上に大切なのは、個人の可能性を信じ、個人が本来持っている力を発揮させるという支援のマインドを持つことである。執筆　コンサルタント　山﨑綾子

東京都大田区久が原６丁目 接道状況南 4.0m(私道) 4,500万円(税込)