東京都台東区清川２丁目　接道状況南 6.0m(公道)　1,820万円(税無)｜東京・神奈川の戸建て物件を日々公開！フォーエバーファミリーのサイトマップ

東京都台東区清川２丁目：1,820万円(税無)：122.87m2

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都台東区清川２丁目	東京メトロ日比谷線南千住駅徒歩9分（南千住駅の物件一覧はこちら）	1,820万円(税無)	-

国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	南 6.0m(公道)
設備
キャッチ	東京メトロ日比谷線「南千住」駅で紹介可能な宅地。
備考	駅徒歩9分、南側公道の為陽当り良好、建築条件無、整形地、土地37坪
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	東浅草
中学校区	選択制度
特記事項	-
物件所在地	東京都台東区清川２丁目（清川二丁目）
交通	東京メトロ日比谷線南千住駅徒歩9分（南千住駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	1,820万円(税無)
坪単価	49.0万円
土地面積	122.87m²(実測)
土地現況	古家付
地目	宅地
土地権利	（旧法）賃借権
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
建ぺい／容積率	80％／360％
最終更新日	2012-05-19
次回更新日	随時
価格帯	南千住駅の不動産を1000万円台で絞る南千住駅の不動産を0万円以上～2000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）南千住駅の不動産を1700万円以上～1900万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）南千住駅の不動産を1600万円以上～2000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）南千住駅の不動産を1500万円以上～2100万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	南千住駅から徒歩3分以内の物件南千住駅から徒歩10分以内の物件南千住駅から徒歩15分以内の物件南千住駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	北千住駅南千住駅三ノ輪駅入谷駅上野駅仲御徒町駅秋葉原駅小伝馬町駅人形町駅茅場町駅八丁堀駅築地駅東銀座駅銀座駅日比谷駅霞ヶ関駅神谷町駅六本木駅広尾駅恵比寿駅中目黒駅

住宅購入ひとくちガイド

キッチン選びのポイント・人気の設備は？？

これからマイホームをご購入予定の奥様が、最も気になるところが、キッチン。大好きなキッチンに囲まれれば、家事も楽しくなります。今回の特集では、最新のシステムキッチン事情をご紹介します。

キッチンの主な種類と

最新のキッチン事情。

キッチンの種類は、主に5種類。リビングとのつながりや家事導線など、それぞれのご家庭に合わせたキッチンを選択しましょう。

また、最近では、健康問題(シックハウス・ホルムアルデヒド)に配慮し、一定の健康基準を満たしたキッチンや、炊飯器や電気ポットから出る湿気に対応するため、キャビネットの中にも上記排出ユニットを設置できる機能複合型のキッチンなど、各社から工夫をこらした製品が販売されています。

どんなキッチンがいいの・・・・？キッチンプランニングののヒント。

●導線・・・作業効率がよい=移動距離が少なくていいキッチンになります。特に、冷蔵庫・シンク・キッチンを上手に配置するのがポイント。に立つ人数や作る料理の種類は、人それぞれ。普段の料理手順を実際に思い浮かべてみましょう。

●窓と照明・・・かつては北側にプランニングされ、圧倒的に独立型が多かったキッチン。最近では、調理中も家族とのコミュニケーションを重視する家庭も増え、リビングやダイニングと共に、家の中心になってきました。天窓(トップライト)で明るさを確保したいというお客様も増えてきました。また、ただ明るいだけけでなく、キッチンでは、安全性も重要。照明を選ぶ際は、手元を照らすライトと、全体を照らすライトの両方を用意しましょう。

●壁・天井・床・・・キッチンは、油や水分の他、煙や臭いのため、どうしても汚れがちです。耐火性だけでなく、お手入れの楽な素材にする必要があります。まず、壁材は耐火性・お手入れのしやすさを重視し、油汚れに強く手入れの楽なタイルやステンレスが一般的です。下地にも、耐火性や防水性を配慮した材料を使用します。また、長時間の立ち仕事に備えて、ビルトインタイプの足元温風機や床暖房などを取り入れる家庭も増えてきています。

●設備・・・食器洗浄機や生ごみ処理機。ショールームやカタログを見ると、ついついあれも、これも・・・と豪華なキッチンをつけたくなりがちですが、設備が増えると、それだけキッチンスペースが広くなり(=リビングやダイニングが狭くなる)、お金がかかるだけでなく、収納スペースも少なくなります。本当に必要なのは何か、厳選して、使い勝手のよいキッチンを作りましょう。ちなみに、実際に住宅を購入された方が「つけてよかった！」と思うキッチン設備は、1位「引き出し式収納　」、2位「食器洗浄乾燥機」、3位「シャワー水洗」だそうです。

本日の不動産業界ニュース

基準地価　下落幅は縮小、東京圏住宅地マイナス１・９％に　国土交通省が発表した２０１１年７月１日時点の基準地価（都道府県地価調査）は、全国平均で住宅地が前年比３・２４％下落、商業地が４・０％下落した。

2011/09/20

本日のお役立ち不動産用語

抵当権消滅請求制度

ていとうけんしょうめつせいきゅうせいど

平成16年4月1施行の改正[民法]により、滌除(てきじょ)制度をあらため、新たに導入された制度。

抵当権消滅請求制度とは、抵当不動産の[第三取得者]が、自分が適当と認める金額を[債権者]に呈示して、[抵当権]の消滅を要求することができる制度（[民法]第379条）。債権者がこの要求から2ヵ月以内に[競売]の申し立てを行なわない場合には、第三取得者が呈示した金額の支払いで抵当権が消滅することを債権者が承諾したことになる（民法第384条）。

抵当不動産の[第三取得者]からの請求により[抵当権]を消滅させることができるという仕組みには変わりないが、以下の点で滌除とは相違があり[抵当権者]の負担が軽減された。
#滌除では、[地上権]者、[永小作権]者も請求権者となっていたが、抵当権消滅請求制度では、請求権者は、所有権者のみに限定された。
#滌除では、抵当権者は、第三取得者から滌除の申出を受けた場合、1ヵ月以内に競売の申立てをしないと承諾したものとみなされていたが、抵当権消滅請求制度ではこの期間が2ヵ月となった。
#滌除では、抵当権者が滌除の申出を断る場合、増加競売を申立てる必要があり、1割増で競落する人がいない場合、自分が買受人にならなければならなかったが、抵当権消滅請求制度では、抵当権者は、第三取得者から抵当権消滅請求がなされた場合、普通の競売を申し立てればよく、競落人がいなくても、自分で不動産を買取らなくても良いということになった。
#滌除では、第三取得者に、滌除権行使の機会を保証するため、抵当権者が抵当権を実行する場合には、実行する旨の通知を第三取得者に行うものとされ、通知後1ヵ月待って抵当権の実行を申し立てることになっていたが、抵当権消滅制度では、抵当権実行手続きを遅らせないように、この抵当権実行通知は廃止された。