東京都北区志茂４丁目3,000万円台の売一戸建-東京・神奈川の戸建て物件を日々公開！フォーエバーファミリーのサイトマップ

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住宅購入ひとくちガイド

毎日チェックをしていただいているお客様も！隠れた人気「値下げ物件一覧」。

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本日の不動産業界ニュース

電気自動車のバッテリーを住宅用蓄電池として利用できるコンディショナを開発　シャープ　シャープは電気自動車のバッテリーを住宅用蓄電池として利用できる「インテリジェントパワーコンディショナ」を開発した。

2011/02/23

本日のお役立ち不動産用語

住宅ローン等の借換えをしたときの住宅ローン控除

じゅうたくろーんとうのかりかえをしたときのじゅうたくろーんこうじょ

住宅の取得等に当たって借り入れた住宅ローン等を金利の低い住宅ローン等に借り換えることがある。

[住宅ローン控除]の対象となる住宅ローン等は、住宅の[新築]や取得又は増改築等のために直接必要な借入金又は[債務]でなければならない。したがって、住宅ローン等の借換えによる新しい住宅ローン等は、原則として住宅ローン控除の対象とはならない。

しかし、次の要件のすべてに当てはまる場合には、住宅ローン控除の対象となる住宅ローン等として取り扱われる。

#新しい住宅ローン等が当初の住宅ローン等の返済のためのものであることが明らかであること。
#新しい住宅ローン等が10年以上の償還期間であることなど住宅ローン控除の対象となる要件に当てはまること。

この取扱いは、例えば、知人からの借入金を銀行の住宅ローン等に借り換えた場合や、償還期間が10年未満の住宅ローン等を償還期間が10年以上となる住宅ローン等に借り換えた場合であっても同様である。

なお、住宅ローン控除を受けることができる年数は、居住の用に供した年から一定期間であり、住宅ローン等の借換えによって延長されることはない。