| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
不動産競売増加の兆し、不良債権処理が加速か 競売の先行指標とされる配当要求終期公告件数が、東京都区部で増加に転じていることが三友システムアプレイザルの調査でわかった。 bit.ly/zW1XCx
2012/02/07
本日のお役立ち不動産用語
| 有償契約 | ゆうしょうけいやく |
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当事者双方が互いに対価的意味をもつ給付（出捐(しゅつえん)）をする[契約]。 [売買]、[請負]、[賃貸借]などがこれにあたる。 有償契約には売買の規定が準用される([民法]559条)。 |
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物件地域のつぶやき
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MORO_ka I'm at 新江古田駅 (Shin-egota Sta.) (E34) (中野区, 東京都) w/ 2 others
takeshix 新江古田駅 (Shin-egota Sta.) (E34) にいます。 (中野区, 東京都)
ayumi_vn だそうです→"@natsumi_323: @ayumi_vn 江古田駅は「えこだ」なんですが、新江古田駅は「しんえごた」っていうんですよね。不思議です！笑"
natsumi_323 @ayumi_vn 江古田駅は「えこだ」なんですが、新江古田駅は「しんえごた」っていうんですよね。不思議です！笑
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今日の一口便利メモ
デットワラント債
デットワラント債とは、社債買付の権利が付加された債券。 社債発行時に、同額の固定金利普通社債を買い付ける権利（ワラント）を付したものが代表例。将来の金利低下が見込まれる場合には、投資家に魅力のある債券になる。 デットワラント債の日本での発行例はほとんどない。